Abitazione Di Tipo Civile Gaggi, Messina – Base €74.696 | Asta Giudiziaria

Via Salita Cavallaro, 98030, Gaggi, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

Appartamento in condominio a (indirizzo omesso) composto da 3 unità (piano 3, sottotetto non abitabile e garage) per un totale di 156,05 mq lordi. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare. Zona centrale con servizi e collegamenti pubblici. Prezzo base d'asta pari a € 99.594,92.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −34,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria (quota mutuo € 200.000)
  • assenza di agibilità per il sottotetto non abitabile
  • garage con ampliamento non regolarizzabile (giunto tecnico inglobato)
  • stato conservativo non ottimale (infissi interni mancanti in parte)

Weitere positive Aspekte

  • buono stato generale della struttura in C.A.
  • superficie commerciale di 95,38 mq
  • facciata esterna del fabbricato non necessita di manutenzione
  • garage pertinenziale incluso
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 113.994 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −34,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 26/05/2026 € 99.595 Ohne Gebote
  2. 22/09/2026 € 74.696 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

Beim Tribunale di MESSINA wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −30.8 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
74.696 €
Gebotsfrist
21/09/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Zimmer
4.0
Etage
3-4-S1

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di 1/1 di immobile, piani 3-4-S1 che consiste in un appartamento oltre sottotetto non abitabile e garage di 13.90 mq ubicato al piano cantinato L'appartamento al piano terzo è composto da un ingresso, un disimpegno, un w.c., una camera, una cucina adibita a cameretta ed un balcone; la porzione di sottotetto non abitabile al piano quarto è composta da angolo cottura ed un w.c. ed è collegata da scala interna. L'immobile nell'insieme sviluppa una superficie lorda di 156,05 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gaggi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/09/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €74.696. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.022. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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