Abitazione Di Tipo Civile Gaggi, Messina – Base €74.696 | Asta Giudiziaria

Via Salita Cavallaro, 98030, Gaggi, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Appartamento in condominio a (indirizzo omesso) composto da 3 unità (piano 3, sottotetto non abitabile e garage) per un totale di 156,05 mq lordi. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare. Zona centrale con servizi e collegamenti pubblici. Prezzo base d'asta pari a € 99.594,92.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare

有利因素 (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −34,5% (估值来源:评估报告分析) +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria (quota mutuo € 200.000)
  • assenza di agibilità per il sottotetto non abitabile
  • garage con ampliamento non regolarizzabile (giunto tecnico inglobato)
  • stato conservativo non ottimale (infissi interni mancanti in parte)

其他有利因素

  • buono stato generale della struttura in C.A.
  • superficie commerciale di 95,38 mq
  • facciata esterna del fabbricato non necessita di manutenzione
  • garage pertinenziale incluso

与市场对比

评估报告估值:€ 113.994 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −34,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 26/05/2026 € 99.595 流拍
  2. 22/09/2026 € 74.696 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在 Tribunale di MESSINA, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 30.8%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
74.696 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di MESSINA
房间数
4.0
楼层
3-4-S1

拍品描述

Piena proprietà di 1/1 di immobile, piani 3-4-S1 che consiste in un appartamento oltre sottotetto non abitabile e garage di 13.90 mq ubicato al piano cantinato L'appartamento al piano terzo è composto da un ingresso, un disimpegno, un w.c., una camera, una cucina adibita a cameretta ed un balcone; la porzione di sottotetto non abitabile al piano quarto è composta da angolo cottura ed un w.c. ed è collegata da scala interna. L'immobile nell'insieme sviluppa una superficie lorda di 156,05 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Gaggi 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €74.696。 最低有效出价为 €56.022。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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