Porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, due piani fuori terra, così composto: piano terra ingresso da porticato chiuso su via Saluzzo, ufficio, bagni, ripostiglio e sala uso tavernetta con dispensa; piano primo alloggio composto da soggiorno con terrazzo, cucina, tre camere da letto, spogliatoio, due bagni, lavanderia e veranda chiusa collegata con la autorimessa. In via Saluzzo parte est: laboratorio artigianale al piano terra, composto da due vani oltre disimpegno e bagno con autorimessa al pt. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Moretta, Cuneo – Base €404.640 | Asta Giudiziaria

Via Saluzzo n. 16/16B, 12033, Moretta, Cuneo · Tribunale di CUNEO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un compendio immobiliare ubicato a Moretta composto da un appartamento residenziale, un laboratorio artigianale e un garage pertinenziale. L'appartamento, di circa 508 mq, si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente e veranda chiusa. Il laboratorio, di 75,42 mq, è attualmente adibito a laboratorio di sartoria. Il garage, di 47,28 mq, è pertinenziale delle unità principali. La perizia è stata redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c. con valore di stima complessivo di € 404.642,40.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 720.000,00 Verweis Gutachten, S. 17

Positive Aspekte (5)

  • Posizione centrale e vicinanza al centro storico di Moretta Verweis Gutachten, S. 19

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Immobile occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia Verweis Gutachten, S. 14
  • Laboratorio artigianale non regolare urbanisticamente (assenza di conformità tra stato dei luoghi e progetto autorizzato) Verweis Gutachten, S. 21
  • Necessità di interventi di manutenzione straordinaria (impianti termici, copertura, umidità da risalita) Verweis Gutachten, S. 23
  • Difformità catastale nell'appartamento (locale taverna non censito correttamente) Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di vincoli condominiali per la manutenzione del cortile comune Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • Superficie complessiva di 630,70 mq suddivisa in unità autonome e indipendenti Verweis Gutachten, S. 8
  • Laboratorio artigianale recentemente ristrutturato con impianto termico a pompa di calore Verweis Gutachten, S. 13
  • Garage in buono stato conservativo con accesso automatizzato Verweis Gutachten, S. 12
  • Documentazione completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 404.642 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
404.640 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di CUNEO

Beschreibung des Loses

Porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, due piani fuori terra, così composto: piano terra ingresso da porticato chiuso su via Saluzzo, ufficio, bagni, ripostiglio e sala uso tavernetta con dispensa; piano primo alloggio composto da soggiorno con terrazzo, cucina, tre camere da letto, spogliatoio, due bagni, lavanderia e veranda chiusa collegata con la autorimessa. In via Saluzzo parte est: laboratorio artigianale al piano terra, composto da due vani oltre disimpegno e bagno con autorimessa al pt.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Moretta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di CUNEO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €404.640. Das zulässige Mindestgebot beträgt €303.480. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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