Porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, due piani fuori terra, così composto: piano terra ingresso da porticato chiuso su via Saluzzo, ufficio, bagni, ripostiglio e sala uso tavernetta con dispensa; piano primo alloggio composto da soggiorno con terrazzo, cucina, tre camere da letto, spogliatoio, due bagni, lavanderia e veranda chiusa collegata con la autorimessa. In via Saluzzo parte est: laboratorio artigianale al piano terra, composto da due vani oltre disimpegno e bagno con autorimessa al pt. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Moretta, Cuneo – Base €404.640 | Asta Giudiziaria

Via Saluzzo n. 16/16B, 12033, Moretta, Cuneo · Tribunale di CUNEO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un compendio immobiliare ubicato a Moretta composto da un appartamento residenziale, un laboratorio artigianale e un garage pertinenziale. L'appartamento, di circa 508 mq, si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente e veranda chiusa. Il laboratorio, di 75,42 mq, è attualmente adibito a laboratorio di sartoria. Il garage, di 47,28 mq, è pertinenziale delle unità principali. La perizia è stata redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c. con valore di stima complessivo di € 404.642,40.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 720.000,00 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (5)

  • Posizione centrale e vicinanza al centro storico di Moretta 评估报告参考，第 19 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Immobile occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia 评估报告参考，第 14 页
  • Laboratorio artigianale non regolare urbanisticamente (assenza di conformità tra stato dei luoghi e progetto autorizzato) 评估报告参考，第 21 页
  • Necessità di interventi di manutenzione straordinaria (impianti termici, copertura, umidità da risalita) 评估报告参考，第 23 页
  • Difformità catastale nell'appartamento (locale taverna non censito correttamente) 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di vincoli condominiali per la manutenzione del cortile comune 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • Superficie complessiva di 630,70 mq suddivisa in unità autonome e indipendenti 评估报告参考，第 8 页
  • Laboratorio artigianale recentemente ristrutturato con impianto termico a pompa di calore 评估报告参考，第 13 页
  • Garage in buono stato conservativo con accesso automatizzato 评估报告参考，第 12 页
  • Documentazione completa ai sensi dell'art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 404.642 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
404.640 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di CUNEO

拍品描述

Porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, due piani fuori terra, così composto: piano terra ingresso da porticato chiuso su via Saluzzo, ufficio, bagni, ripostiglio e sala uso tavernetta con dispensa; piano primo alloggio composto da soggiorno con terrazzo, cucina, tre camere da letto, spogliatoio, due bagni, lavanderia e veranda chiusa collegata con la autorimessa. In via Saluzzo parte est: laboratorio artigianale al piano terra, composto da due vani oltre disimpegno e bagno con autorimessa al pt.

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关于这场拍卖的常见问题

Moretta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €404.640。 最低有效出价为 €303.480。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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