Lotto 1: APPARTAMENTO per civile abitazione ubicato alla via San Sebastiano del Comune di Sala Consilina (SA), distinto in Catasto Fabbricati al Foglio 10 Part. lla 726 Sub. 3 - Piano Primo, Categoria A/2, Classe 2, 6,5 vani, Superficie catastale mq. 144 Rendita catastale € 386,05; +1 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Sala Consilina, Salerno – Base €30.024 | Asta Giudiziaria

VIA SAN SEBASTIANO, 84036, Sala Consilina, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano di un fabbricato situato in zona semicentrale di un nucleo urbano del (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), dotato di tutti i servizi primari. Comprende un locale magazzino al piano terra e un terreno agricolo di modeste dimensioni in stato di abbandono. La proprietà è gravata da pignoramento immobiliare a favore della (ente omesso).

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità tra stato reale e planimetria catastale con modifiche non autorizzate (trasformazione cucina in bagno, spostamento pareti, nuova apertura vano porta)

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in buone condizioni di finiture e dotato di impianti moderni (pompe di calore, pannelli fotovoltaici, ascensore per superamento barriere architettoniche)

addicta-Index

7,1 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −78,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +3,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di lavori in corso (Superbonus 110%) non ancora completati, con possibili ripercussioni sulla sicurezza e sulla regolarità urbanistica
  • terreno agricolo in stato di abbandono, non coltivato e privo di manutenzione
  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutato e della sua famiglia

Weitere positive Aspekte

  • zona semicentrale ben servita da infrastrutture primarie (rete idrica, fognaria, elettrica, telefonica, gas metano)
  • fabbricato con struttura portante in cemento armato e scala in c.a., realizzato negli anni '70
  • locale magazzino al piano terra in buono stato di manutenzione, ad eccezione del wc posteriore inutilizzato
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 139.000

Schätzwert laut Gutachten: € 139.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −78,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 16/12/2025 € 37.530 Ohne Gebote
  2. 18/11/2026 € 30.024 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.024 €
Abschlag zum Gutachten
−78%
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di LAGONEGRO
Fläche
144 m²
Preis pro m²
€ 208/m²
Zimmer
6.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

Lotto 1: APPARTAMENTO per civile abitazione ubicato alla via San Sebastiano del Comune di Sala Consilina (SA), distinto in Catasto Fabbricati al Foglio 10 Part. lla 726 Sub. 3 - Piano Primo, Categoria A/2, Classe 2, 6,5 vani, Superficie catastale mq. 144 Rendita catastale € 386,05;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sala Consilina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di LAGONEGRO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.024. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €139.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 78 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.518.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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