Lotto 1: APPARTAMENTO per civile abitazione ubicato alla via San Sebastiano del Comune di Sala Consilina (SA), distinto in Catasto Fabbricati al Foglio 10 Part. lla 726 Sub. 3 - Piano Primo, Categoria A/2, Classe 2, 6,5 vani, Superficie catastale mq. 144 Rendita catastale € 386,05; +1 photos

Abitazione Di Tipo Civile Sala Consilina, Salerno – Base €30.024 | Asta Giudiziaria

VIA SAN SEBASTIANO, 84036, Sala Consilina, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano di un fabbricato situato in zona semicentrale di un nucleo urbano del (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), dotato di tutti i servizi primari. Comprende un locale magazzino al piano terra e un terreno agricolo di modeste dimensioni in stato di abbandono. La proprietà è gravata da pignoramento immobiliare a favore della (ente omesso).

Risques relevés (4)

  • difformità tra stato reale e planimetria catastale con modifiche non autorizzate (trasformazione cucina in bagno, spostamento pareti, nuova apertura vano porta)

Points favorables (4)

  • appartamento in buone condizioni di finiture e dotato di impianti moderni (pompe di calore, pannelli fotovoltaici, ascensore per superamento barriere architettoniche)

Indice addicta

7,1 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −78,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di lavori in corso (Superbonus 110%) non ancora completati, con possibili ripercussioni sulla sicurezza e sulla regolarità urbanistica
  • terreno agricolo in stato di abbandono, non coltivato e privo di manutenzione
  • occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutato e della sua famiglia

Autres points favorables

  • zona semicentrale ben servita da infrastrutture primarie (rete idrica, fognaria, elettrica, telefonica, gas metano)
  • fabbricato con struttura portante in cemento armato e scala in c.a., realizzato negli anni '70
  • locale magazzino al piano terra in buono stato di manutenzione, ad eccezione del wc posteriore inutilizzato
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 139.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 139.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −78,4% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 16/12/2025 € 37.530 Sans enchérisseur
  2. 18/11/2026 € 30.024 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.024 €
Décote sur l’expertise
−78%
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di LAGONEGRO
Surface
144 m²
Prix au m²
€ 208/m²
Pièces
6.5
Étage
1

Description du lot

Lotto 1: APPARTAMENTO per civile abitazione ubicato alla via San Sebastiano del Comune di Sala Consilina (SA), distinto in Catasto Fabbricati al Foglio 10 Part. lla 726 Sub. 3 - Piano Primo, Categoria A/2, Classe 2, 6,5 vani, Superficie catastale mq. 144 Rendita catastale € 386,05;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sala Consilina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di LAGONEGRO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.024. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €139.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 78 %. L’offre minimale admise est de €22.518.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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