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Für dieses Los wurde ein neuer Verkaufstermin veröffentlicht mit Verkauf am 26/01/2027 und einem Ausgangspreis von €181.650.
Zum neuen Termin →Ausgangspreis
Mindestgebot
181.650 €
Mindesterhöhung
3000 €
Frist
13/07/2026
Verfahren
Asincrona Telematica
Verfügbare Fachleute in der Nähe
Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
LOTTO SECONDO. Piena ed intera proprietà di villa unifamiliare ubicata in Parete (CE) alla via S. Pertini n. 51. La villa, con uso esclusivo dell’annessa area di corte, è articolata tra piano terra, primo e secondo. Il piano terra è composto da ingresso, due vani, bagno e ripostiglio/sottoscala. Il primo piano è composto da salone, soggiorno/cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Il secondo piano è composto da disimpegno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi.
LOTTO SECONDO. Piena ed intera proprietà di villa unifamiliare ubicata in Parete (CE) alla via S. Pertini n. 51.Alle anzeigenWeniger anzeigen
LOTTO SECONDO. Piena ed intera proprietà di villa unifamiliare ubicata in Parete (CE) alla via S. Pertini n. 51. La villa, contraddistinta con il n. 6 e con uso esclusivo dell’annessa area di corte, è l’ultima sul lato ovest del complesso ed è articolata tra piano terra, primo e secondo. Il piano terra è composto da ingresso, due vani, bagno e ripostiglio/sottoscala. Il primo piano è composto da salone, soggiorno/cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Il secondo piano è composto da disimpegno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 242.200) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 4.844 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 6.069 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 248.269 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−24.9 %, bei 46 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 248.269 auf € 186.755 sinken (−24.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 21.798 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 23.023 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 265.223 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−24.9 %, bei 46 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 265.223 auf € 199.487 sinken (−24.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 6 km
55 gleiche Kategorie
Median €/m² in der Gegend
€836/m² bei 14 Versteigerungen
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 100.000
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
90 100.0 % haben den Markt verlassen
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 6 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di Napoli nord in Aversa
- Aktenzeichen
- 64/2025
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 13/07/2026
- Anhörungstermin
- 14/07/2026 · 12:15
- Veröffentlicht am
- 10/04/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (17 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Ordinanza di Delega 64-2025_pr.pdf
364 KB
Avviso di Vendita Na Nord 64-2025 1 vsi 14.07.2026-signed.pdf
462 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
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Zum Verfahren →Der Kontext
Der Markt rund um dieses LosKontext dieses Verkaufs
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Parete statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/07/2026 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €242.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €181.650. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/07/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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