LOTTO PRIMO. Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Carinaro (CE) alla via Napoli n. 6. L’appartamento è posto al secondo piano ed è composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto (di cui una con cabina armadio), bagno, vano utile con adiacente altro bagno e due balconi (di cui uno con piccola lavanderia esterna). +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Carinaro, Caserta – Base €144.375 | Asta Giudiziaria

Via Napoli n. 6, 81032, Carinaro, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

Appartamento al secondo piano in fabbricato residenziale di due piani fuori terra, ubicato in zona pianeggiante di un comune della (indirizzo omesso). L'unità, di 143,18 mq commerciali, è composta da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due camere (una con cabina armadio), due bagni e due balconi. Lo stato manutentivo è buono, con impianti da verificare e certificare. Presenza di difformità urbanistica da regolarizzare.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistica per chiusura balcone lato strada con creazione vano utile non assentito Verweis Gutachten, S. 18

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona pianeggiante con accessibilità agevole Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti civili non certificati e da mettere a norma Verweis Gutachten, S. 7
  • Fehlen einer Wohnbescheinigung Verweis Gutachten, S. 18
  • ipoteca giudiziale iscritta per € 80.000 Verweis Gutachten, S. 21
  • occupazione da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 20

Weitere positive Aspekte

  • stato manutentivo buono e rifiniture di pregio (parquet, ceramiche, controsoffitti) Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di due balconi, uno con lavanderia esterna Verweis Gutachten, S. 1
  • zona con economia sostenuta da attività industriali e servizi essenziali Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 192.500

Schätzwert laut Gutachten: € 215.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di Napoli nord in Aversa meist weiter, nach etwa 3 Monaten (zwischen 1 und 4): ungefähr zwischen März 2027 und Mai 2027.

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
144.375 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
25/01/2027
Gericht
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Beschreibung des Loses

LOTTO PRIMO. Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Carinaro (CE) alla via Napoli n. 6.Alle anzeigenWeniger anzeigen

LOTTO PRIMO. Piena ed intera proprietà di appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Carinaro (CE) alla via Napoli n. 6. L’appartamento è posto al secondo piano ed è composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto (di cui una con cabina armadio), bagno, vano utile con adiacente altro bagno e due balconi (di cui uno con piccola lavanderia esterna).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carinaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 26/01/2027 beim Tribunale di Napoli nord in Aversa statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €144.375. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €192.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €108.282. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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