DIRITTI DI PIENA PROPRIETÀ (1/1) SU APPARTAMENTO E PERTINENZIALE MAGAZZINO IN PINETO (TE) alla Loc. Borgo Santa Maria Immacolata - Via Scarlatti n° 23.L’appartamento, di 5 vani ed accessori, è ubicato al piano secondo ed è identificato al C.F. al Fg. 19, P.lla 750, Sub. 30, Zc. 2^, Categoria A/2, vani 6, R.C.: € 449,32. Il pertinenziale magazzino trovasi al piano seminterrato ed è censito nel C.F. al Fg. 19, Part. 750, Sub. 74, Piano S1, Zc. 2^, Categoria C/2, cons. mq. 6, R.C.: € 9,30. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Pineto, Teramo – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Via Scarlatti, 23, 64025 Borgo Santa Maria Immacolata TE, Italia, 64025, Pineto, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

(nome omesso) unico composto da un appartamento di civile abitazione al secondo piano e un magazzino al piano interrato, entrambi ubicati in un complesso immobiliare condominiale nel comune di Pineto. L'appartamento, di 108,45 mq convenzionali, si presenta in buone condizioni conservative con impianti funzionanti, mentre il magazzino di 8,18 mq convenzionali è privo di impianto termico ma in stato manutentivo buono. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con assenza di formalità pregiudizievoli e vincoli particolari.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona commerciale attiva e ben servita

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • presenza di debitore in comunione legale dei beni
  • non comodamente divisibili in natura

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono per entrambi gli immobili
  • complesso immobiliare con struttura in cemento armato e solai in latero-cemento
  • impianti termici ed elettrici funzionanti nell'appartamento
  • assenza di servitù o vincoli particolari
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 161.688 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 22/07/2026 € 160.000 Ohne Gebote
  2. 28/10/2026 € 120.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
120.000 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO
Fläche
116 m²
Preis pro m²
€ 1.034/m²

Beschreibung des Loses

DIRITTI DI PIENA PROPRIETÀ (1/1) SU APPARTAMENTO E PERTINENZIALE MAGAZZINO IN PINETO (TE) alla Loc. Borgo Santa Maria Immacolata - Via Scarlatti n° 23.L’appartamento, di 5 vani ed accessori, è ubicato al piano secondo ed è identificato al C.F. al Fg. 19, P.lla 750, Sub. 30, Zc. 2^, Categoria A/2, vani 6, R.C.: € 449,32. Il pertinenziale magazzino trovasi al piano seminterrato ed è censito nel C.F. al Fg. 19, Part. 750, Sub. 74, Piano S1, Zc. 2^, Categoria C/2, cons. mq. 6, R.C.: € 9,30.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pineto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €120.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €90.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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