Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani. +7 Fotos

Terreno Martinsicuro, Teramo – Base €390.000 | Asta Giudiziaria

SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani, 64014, Martinsicuro, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) edificabile di 7.100 mq ubicato in zona industriale-artigianale-commerciale di espansione a (indirizzo omesso), con destinazione urbanistica art. 34 del P.R.G. e vincoli paesaggistici e acustici. L'area è libera da occupazioni, incolta e coperta da vegetazione spontanea, con accesso indiretto dalla viabilità principale. La perizia stima il valore commerciale a € 461.500,00, con prezzo base d'asta fissato a € 390.000,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • vincolo paesaggistico ex D.Lgs. 42/2004

Positive Aspekte (5)

  • superficie edificabile di 7.100 mq

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di servitù coattiva di condotta fognaria
  • destinazione urbanistica mista (viabilità e ferrovia in parte della superficie)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ipoteche volontarie per mutui (€ 1.540.000 e € 700.000)

Weitere positive Aspekte

  • posizione strategica in zona di espansione commerciale/industriale
  • buoni collegamenti stradali (vicinanza SS 16 Adriatica)
  • libero da occupazioni e debitore
  • potenziale edificatorio confermato dal P.R.G.
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 461.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
390.000 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Martinsicuro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €390.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €292.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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