Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani. +7 photos

Terreno Martinsicuro, Teramo – Base €390.000 | Asta Giudiziaria

SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani, 64014, Martinsicuro, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) edificabile di 7.100 mq ubicato in zona industriale-artigianale-commerciale di espansione a (indirizzo omesso), con destinazione urbanistica art. 34 del P.R.G. e vincoli paesaggistici e acustici. L'area è libera da occupazioni, incolta e coperta da vegetazione spontanea, con accesso indiretto dalla viabilità principale. La perizia stima il valore commerciale a € 461.500,00, con prezzo base d'asta fissato a € 390.000,00.

Risques relevés (5)

  • vincolo paesaggistico ex D.Lgs. 42/2004

Points favorables (5)

  • superficie edificabile di 7.100 mq

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di servitù coattiva di condotta fognaria
  • destinazione urbanistica mista (viabilità e ferrovia in parte della superficie)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ipoteche volontarie per mutui (€ 1.540.000 e € 700.000)

Autres points favorables

  • posizione strategica in zona di espansione commerciale/industriale
  • buoni collegamenti stradali (vicinanza SS 16 Adriatica)
  • libero da occupazioni e debitore
  • potenziale edificatorio confermato dal P.R.G.
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 461.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
390.000 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO

Description du lot

Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Martinsicuro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €390.000. L’offre minimale admise est de €292.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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