Piena proprietà di un appartamento al secondo piano fuori terra di circa 92,00 mq di superficie commerciale e di una soffitta al piano settimo di circa mq. 8,60 di superficie commerciale, ubicati all'interno di un condominio composto da n. 2 negozi, 26 appartamenti con annesse soffitte, 6 autorimesse e 15 cantine. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Varallo Pombia, Novara – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Via Stazione n. 24, 28040, Varallo Pombia, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano di un condominio a Varallo Pombia ((indirizzo omesso)), composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone, con annessa soffitta al piano sottotetto. Lo stato conservativo è sufficiente, con alcune scrostature e difformità minori. L'unità è affittata fino al 30.06.2027. Presenti tre ipoteche e due pignoramenti, tutti cancellabili con la procedura.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di tre ipoteche volontarie e legali per un totale di circa €621.812,88 Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata con buoni servizi condominiali Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Due pignoramenti trascritti per circa €108.071,81 Verweis Gutachten, S. 14
  • Contratto di locazione opponibile alla procedura fino al 30.06.2027 Verweis Gutachten, S. 12
  • Spese condominiali arretrate non pagate per €3.992,64 Verweis Gutachten, S. 15
  • Scrostature dell'intonaco nel bagno e sul balcone nord Verweis Gutachten, S. 5
  • Mancanza di (indirizzo omesso) (APE) Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 100,6 mq (appartamento 92 mq + soffitta 8,6 mq) Verweis Gutachten, S. 7
  • Impianti funzionanti (riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma, elettrico sottotraccia)
  • Condominio con ascensore, parcheggi dedicati e area verde recintata Verweis Gutachten, S. 5
  • Destinazione d'uso residenziale conforme agli strumenti urbanistici Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 51.000

Schätzwert laut Gutachten: € 51.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
51.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di NOVARA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un appartamento al secondo piano fuori terra di circa 92,00 mq di superficie commerciale e di una soffitta al piano settimo di circa mq. 8,60 di superficie commerciale, ubicati all'interno di un condominio composto da n. 2 negozi, 26 appartamenti con annesse soffitte, 6 autorimesse e 15 cantine.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Varallo Pombia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di NOVARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €51.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €38.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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