Piena proprietà di un appartamento al secondo piano fuori terra di circa 92,00 mq di superficie commerciale e di una soffitta al piano settimo di circa mq. 8,60 di superficie commerciale, ubicati all'interno di un condominio composto da n. 2 negozi, 26 appartamenti con annesse soffitte, 6 autorimesse e 15 cantine. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Varallo Pombia, Novara – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Via Stazione n. 24, 28040, Varallo Pombia, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano di un condominio a Varallo Pombia, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone, con annessa soffitta al piano sottotetto. Lo stato conservativo è sufficiente, con alcune scrostature e difformità minori. L'unità è affittata fino al 30.06.2027. Presenti tre ipoteche e due pignoramenti, tutti cancellabili con la procedura.

发现的风险 (6)

  • Presenza di tre ipoteche volontarie e legali per un totale di circa €621.812,88 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (5)

  • In zona residenziale consolidata con buoni servizi condominiali 评估报告参考,第 9 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Due pignoramenti trascritti per circa €108.071,81 评估报告参考,第 14 页
  • Contratto di locazione opponibile alla procedura fino al 30.06.2027 评估报告参考,第 12 页
  • Spese condominiali arretrate non pagate per €3.992,64 评估报告参考,第 15 页
  • Scrostature dell'intonaco nel bagno e sul balcone nord 评估报告参考,第 5 页
  • Mancanza di (indirizzo omesso) (APE) 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale totale di 100,6 mq (appartamento 92 mq + soffitta 8,6 mq) 评估报告参考,第 7 页
  • Impianti funzionanti (riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma, elettrico sottotraccia)
  • Condominio con ascensore, parcheggi dedicati e area verde recintata 评估报告参考,第 5 页
  • Destinazione d'uso residenziale conforme agli strumenti urbanistici 评估报告参考,第 10 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 51.000

评估报告估值:€ 51.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
51.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento al secondo piano fuori terra di circa 92,00 mq di superficie commerciale e di una soffitta al piano settimo di circa mq. 8,60 di superficie commerciale, ubicati all'interno di un condominio composto da n. 2 negozi, 26 appartamenti con annesse soffitte, 6 autorimesse e 15 cantine.

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关于这场拍卖的常见问题

Varallo Pombia 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €51.000。 最低有效出价为 €38.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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