Piena proprietà. In Comune di CASSAGO BRIANZA, nel fabbricato in Via Tremoncino n. 52, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno, 2 camere e 3 balconi al piano secondo-sottotetto; 2 posti auto di pertinenza, ancorchè non accatastati ed individuati nello stato di fatto dei luoghi, oggetto di atto unilaterale per l'assunzione di vincolo (sottoscritto per gli interventi oggetto del permesso di costruire n. 20/05 ma non trascritto dei pubblici registri). +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Cassago Brianza, Lecco – Base €184.000 | Asta Giudiziaria

Via Tremoncino, 52, 23893 Cassago Brianza LC, Italia, 23893, Cassago Brianza, Lecco · Tribunale di LECCO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento di 121,50 mq al secondo piano di un fabbricato a Cassago Brianza, con buone condizioni manutentive e dotato di tre balconi. La perizia indica un valore di mercato di €216.640 e un valore di vendita giudiziaria di €184.000. Il box pertinenziale di 108 mq al piano terra, in stato rustico, ha valore di mercato di €33.630 e valore di vendita giudiziaria di €28.500.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione del box da parte di terzi

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi e buoni collegamenti

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e catastali (posti auto pertinenziali non individuati, lucernari non regolarizzati, altezza box non corrispondente alla scheda catastale)
  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramento
  • assenza di amministratore di condominio con spese non determinate
  • impianti da verificare (elettrico, idrico, termico)

Weitere positive Aspekte

  • appartamento con buone condizioni manutentive e luminosità
  • presenza di tre balconi e impianto termico centralizzato
  • box di ampie dimensioni (108 mq) con altezza interna elevata (4,20 m)
  • zona con traffico locale e parcheggi disponibili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 216.640 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
184.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di LECCO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà. In Comune di CASSAGO BRIANZA, nel fabbricato in Via Tremoncino n. 52, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno, 2 camere e 3 balconi al piano secondo-sottotetto; 2 posti auto di pertinenza, ancorchè non accatastati ed individuati nello stato di fatto dei luoghi, oggetto di atto unilaterale per l'assunzione di vincolo (sottoscritto per gli interventi oggetto del permesso di costruire n. 20/05 ma non trascritto dei pubblici registri).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cassago Brianza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di LECCO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €184.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €138.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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