Diritto di proprietà (quota 1/2+1/2 in regime di comunione dei beni) di villetta sita in Agrigento, Via Virgilio n.12 (ex Via Lucrezio snc), Piano Terra e Piano Primo, individuato al NCEU di detto Comune, al foglio 160, part. 1458, sub. 4, zona 1, cat. A/7, classe 3, cons. 13 vani, sup. tot 292 mq rendita € 1.846,33. +6 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Agrigento, Agrigento – Base €282.997 | Asta Giudiziaria

Via Virgilio, N.12 92100 Agrigento AG, Italia, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda due immobili in Agrigento oggetto di esecuzione immobiliare: un magazzino di 125 mq in zona periferica e una villetta di 255 mq in zona residenziale. Il magazzino, privo di servizi igienici e pavimentazione, è stato stimato in €52.570 per lo stato attuale, con classe energetica (nome omesso), abitata dalla parte esecutata, è regolare urbanisticamente ma gravata da ipoteca e pignoramento, con stima di €282.997 e classe energetica (nome omesso)

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) privo di servizi igienici e pavimentazione, necessita di interventi significativi per uso commerciale

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona ben collegata e accessibile con autovettura Verweis Gutachten, S. 16

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) gravata da ipoteca volontaria dal 2012 e pignoramento del 2024 Verweis Gutachten, S. 37
  • magazzino con debiti condominiali non saldati Verweis Gutachten, S. 22
  • presenza di difformità edilizie non sanate (verande non realizzate) Verweis Gutachten, S. 36
  • occupazione della villetta da parte della parte esecutata Verweis Gutachten, S. 37

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con ampia pertinenza e tettoia per ricovero autoveicoli
  • (indirizzo omesso) con regolare concessione edilizia e autorizzazioni successive Verweis Gutachten, S. 24
  • magazzino libero da occupanti al momento della stima Verweis Gutachten, S. 22
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 282.997

Schätzwert laut Gutachten: € 282.997 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
282.997 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
292 m²
Preis pro m²
€ 969/m²
Zimmer
13.0
Etage
terra e primo

Beschreibung des Loses

Diritto di proprietà (quota 1/2+1/2 in regime di comunione dei beni) di villetta sita in Agrigento, Via Virgilio n.12 (ex Via Lucrezio snc), Piano Terra e Piano Primo, individuato al NCEU di detto Comune, al foglio 160, part. 1458, sub. 4, zona 1, cat. A/7, classe 3, cons. 13 vani, sup. tot 292 mq rendita € 1.846,33.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Agrigento statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €282.997. Das zulässige Mindestgebot beträgt €212.248.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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