Diritto di proprietà (quota 1/2+1/2 in regime di comunione dei beni) di villetta sita in Agrigento, Via Virgilio n.12 (ex Via Lucrezio snc), Piano Terra e Piano Primo, individuato al NCEU di detto Comune, al foglio 160, part. 1458, sub. 4, zona 1, cat. A/7, classe 3, cons. 13 vani, sup. tot 292 mq rendita € 1.846,33. +6 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Agrigento, Agrigento – Base €282.997 | Asta Giudiziaria

Via Virgilio, N.12 92100 Agrigento AG, Italia, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

La perizia riguarda due immobili in Agrigento oggetto di esecuzione immobiliare: un magazzino di 125 mq in zona periferica e una villetta di 255 mq in zona residenziale. Il magazzino, privo di servizi igienici e pavimentazione, è stato stimato in €52.570 per lo stato attuale, con classe energetica (nome omesso), abitata dalla parte esecutata, è regolare urbanisticamente ma gravata da ipoteca e pignoramento, con stima di €282.997 e classe energetica (nome omesso)

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) privo di servizi igienici e pavimentazione, necessita di interventi significativi per uso commerciale

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona ben collegata e accessibile con autovettura 评估报告参考,第 16 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) gravata da ipoteca volontaria dal 2012 e pignoramento del 2024 评估报告参考,第 37 页
  • magazzino con debiti condominiali non saldati 评估报告参考,第 22 页
  • presenza di difformità edilizie non sanate (verande non realizzate) 评估报告参考,第 36 页
  • occupazione della villetta da parte della parte esecutata 评估报告参考,第 37 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con ampia pertinenza e tettoia per ricovero autoveicoli
  • (indirizzo omesso) con regolare concessione edilizia e autorizzazioni successive 评估报告参考,第 24 页
  • magazzino libero da occupanti al momento della stima 评估报告参考,第 22 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 282.997

评估报告估值:€ 282.997 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
282.997 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
292 m²
每平方米价格
€ 969/m²
房间数
13.0
楼层
terra e primo

拍品描述

Diritto di proprietà (quota 1/2+1/2 in regime di comunione dei beni) di villetta sita in Agrigento, Via Virgilio n.12 (ex Via Lucrezio snc), Piano Terra e Piano Primo, individuato al NCEU di detto Comune, al foglio 160, part. 1458, sub. 4, zona 1, cat. A/7, classe 3, cons. 13 vani, sup. tot 292 mq rendita € 1.846,33.

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关于这场拍卖的常见问题

Agrigento 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €282.997。 最低有效出价为 €212.248。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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