Piena proprietà di unità immobiliare a destinazione residenziale, posta al 1°piano di un fabbricato plurifamiliare, con accesso dal vano scala condominiale. L’alloggio risulta composto da un corridoio di ingresso, un piccolo ripostiglio, un ampio soggiorno comunicante con la cucina, due camere da letto, un servizio igienico, un piccolo balcone con affaccio da una camera e un ampio terrazzo con affaccio dalla cucina e dal soggiorno.Oltre a box posto al piano seminterrato accessibile da corte condominiale. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Arquata Scrivia, Alessandria – Base €37.575 | Asta Giudiziaria

Via XXV Aprile, 2, 15061 Arquata Scrivia AL, Italia, 15061, Arquata Scrivia, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un alloggio di tipo civile (A2) di 132 mq al piano primo di un fabbricato plurifamiliare in zona semicentrale di (indirizzo omesso), composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone e ampio terrazzo. Il box auto di 16 mq è al piano seminterrato, accessibile da corte condominiale. La perizia indica un valore di mercato stimato a € 75.880 per l'alloggio e € 7.500 per il box, con un valore complessivo di € 66.800 dopo decurtazione del 15% per vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione abusiva del box da parte di terzo senza titolo

Positive Aspekte (5)

  • posizione semicentrale con buoni servizi e collegamenti pubblici (fermata autobus a 50 mt, stazione ferroviaria a 1,1 km)

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e edilizie (traslazioni di finestre, porte mancanti, tramezzature spostate)
  • presenza di ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli (€ 86.000, € 70.618, € 446.463, € 30.000)
  • disavanzo condominiale di € 2.753,06
  • stato conservativo sufficiente con finiture vetuste e tracce di muffa
  • assenza di accessibilità per disabili
  • irregolarità nella continuità delle trascrizioni per il box

Weitere positive Aspekte

  • superficie ampia (132 mq) e terrazzo di grandi dimensioni
  • impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e acqua calda a gas metano
  • zona residenziale mista con traffico scorrevole e parcheggi disponibili
  • presenza di certificato di agibilità (n. 11/64) e titolo edilizio originario (Nulla osta 1962)
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 66.800

Schätzwert laut Gutachten: € 75.880 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 17/06/2026 € 50.100 Ohne Gebote
  2. 12/11/2026 € 37.575 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
37.575 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA
Fläche
132 m²
Preis pro m²
€ 285/m²
Zimmer
6.0
Etage
1

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di unità immobiliare a destinazione residenziale, posta al 1°piano di un fabbricato plurifamiliare, con accesso dal vano scala condominiale. L’alloggio risulta composto da un corridoio di ingresso, un piccolo ripostiglio, un ampio soggiorno comunicante con la cucina, due camere da letto, un servizio igienico, un piccolo balcone con affaccio da una camera e un ampio terrazzo con affaccio dalla cucina e dal soggiorno.Oltre a box posto al piano seminterrato accessibile da corte condominiale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Arquata Scrivia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.575. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €66.800 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.181. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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