Casa singola divisa in 2 alloggi con scoperto esterno, disposta su 3 livelli e così composta: alloggio A piano terra box auto comune con alloggio B, taverna, stireria, dispensa, w.c.; dalle scale esterne si accede al piano primo ingresso, cucina e soggiorno con terrazza, piano secondo disimpegno bagno, ripostiglio e camera; alloggio B piano terra box auto comune con alloggio A, ingresso da portico esterno cucina e soggiorno, piano primo disimpegno, un bagno tre camere e un w.c. e due terrazze.

Abitazione Di Tipo Civile San Stino di Livenza, Venezia – Base €112.500 | Asta Giudiziaria

Viale Trieste, 81, 30029, San Stino di Livenza, Venezia · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

Casa singola composta da due alloggi ubicata in zona semicentrale a circa 1200 metri dal centro di un comune veneto, con destinazione residenziale e accesso a servizi commerciali e pubblici. L'immobile è occupato dal debitore e necessita di interventi di manutenzione interna ed esterna per rimuovere strutture non autorizzate.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione semicentrale con accesso a servizi commerciali e pubblici

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie e legali
  • trascrizione di pignoramento
  • irregolarità catastali e edilizie da sanare
  • strutture esterne posticce da demolire
  • impianto di riscaldamento privo di caldaia
  • classe energetica G (alto costo energetico)

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di circa 255 mq
  • presenza di impianto di condizionamento e caldaia per acqua calda sanitaria
  • documentazione catastale e urbanistica in parte regolarizzata
  • valore di mercato stimato in zona tra 850 e 1100 €/mq
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 217.116 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 22/05/2026 € 150.000 Ohne Gebote
  2. 23/10/2026 € 112.500 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
112.500 €
Gebotsfrist
22/10/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Fläche
285 m²
Preis pro m²
€ 395/m²
Zimmer
10.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Casa singola divisa in 2 alloggi con scoperto esterno, disposta su 3 livelli e così composta: alloggio A piano terra box auto comune con alloggio B, taverna, stireria, dispensa, w.c.; dalle scale esterne si accede al piano primo ingresso, cucina e soggiorno con terrazza, piano secondo disimpegno bagno, ripostiglio e camera; alloggio B piano terra box auto comune con alloggio A, ingresso da portico esterno cucina e soggiorno, piano primo disimpegno, un bagno tre camere e un w.c. e due terrazze.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Stino di Livenza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/10/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €112.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €84.375. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Fabbricato residenziale unifamiliare e due accessori staccati in muratura, area coperta e scoperta pertinenziale. Il fabbricato principale, su due piani, è composto al piano terra da ingresso, cucina, sala, wc, sottoscala; al piano primo da corridoio, due camere, bagno e poggiolo esterno; i piani sono tra loro collegati da scala interna ad una rampa, esternamente vi sono due accessori (al grezzo) staccati ad un piano destinati a deposito e pollaio. Occupato. Difformità catastali sanabili.
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