Casa singola divisa in 2 alloggi con scoperto esterno, disposta su 3 livelli e così composta: alloggio A piano terra box auto comune con alloggio B, taverna, stireria, dispensa, w.c.; dalle scale esterne si accede al piano primo ingresso, cucina e soggiorno con terrazza, piano secondo disimpegno bagno, ripostiglio e camera; alloggio B piano terra box auto comune con alloggio A, ingresso da portico esterno cucina e soggiorno, piano primo disimpegno, un bagno tre camere e un w.c. e due terrazze.

Abitazione Di Tipo Civile San Stino di Livenza, Venezia – Base €112.500 | Asta Giudiziaria

Viale Trieste, 81, 30029, San Stino di Livenza, Venezia · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Casa singola composta da due alloggi ubicata in zona semicentrale a circa 1200 metri dal centro di un comune veneto, con destinazione residenziale e accesso a servizi commerciali e pubblici. L'immobile è occupato dal debitore e necessita di interventi di manutenzione interna ed esterna per rimuovere strutture non autorizzate.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

Points favorables (5)

  • ubicazione semicentrale con accesso a servizi commerciali e pubblici

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −48,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e legali
  • trascrizione di pignoramento
  • irregolarità catastali e edilizie da sanare
  • strutture esterne posticce da demolire
  • impianto di riscaldamento privo di caldaia
  • classe energetica G (alto costo energetico)

Autres points favorables

  • superficie complessiva di circa 255 mq
  • presenza di impianto di condizionamento e caldaia per acqua calda sanitaria
  • documentazione catastale e urbanistica in parte regolarizzata
  • valore di mercato stimato in zona tra 850 e 1100 €/mq
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 217.116 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −48,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 22/05/2026 € 150.000 Sans enchérisseur
  2. 23/10/2026 € 112.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
112.500 €
Date limite des offres
22/10/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
285 m²
Prix au m²
€ 395/m²
Pièces
10.0
Étage
T

Description du lot

Casa singola divisa in 2 alloggi con scoperto esterno, disposta su 3 livelli e così composta: alloggio A piano terra box auto comune con alloggio B, taverna, stireria, dispensa, w.c.; dalle scale esterne si accede al piano primo ingresso, cucina e soggiorno con terrazza, piano secondo disimpegno bagno, ripostiglio e camera; alloggio B piano terra box auto comune con alloggio A, ingresso da portico esterno cucina e soggiorno, piano primo disimpegno, un bagno tre camere e un w.c. e due terrazze.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Stino di Livenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €112.500. L’offre minimale admise est de €84.375. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Fabbricato residenziale unifamiliare e due accessori staccati in muratura, area coperta e scoperta pertinenziale. Il fabbricato principale, su due piani, è composto al piano terra da ingresso, cucina, sala, wc, sottoscala; al piano primo da corridoio, due camere, bagno e poggiolo esterno; i piani sono tra loro collegati da scala interna ad una rampa, esternamente vi sono due accessori (al grezzo) staccati ad un piano destinati a deposito e pollaio. Occupato. Difformità catastali sanabili.
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