Abitazione Di Tipo Economico – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di FERRARA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con posto auto scoperto ubicato a Ferrara, in zona residenziale con servizi limitati. L'unità, di 56 mq lordi, è occupata da un conduttore fino al 30/11/2026 e presenta difformità catastali e edilizie non regolarizzate. Il fabbricato, in cemento armato con finiture economiche, mostra segni di degrado e necessita di verifiche sugli impianti. Il valore di mercato stimato è di 55.736 euro, con un prezzo base d'asta di 40.000 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del conduttore fino al 30/11/2026 con contratto di locazione registrato Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • zona residenziale con traffico scorrevole e servizi primari (farmacia, bar, ristoranti) Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −28,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e edilizie non regolarizzate (muro demolito, tramezze, porte spostate, altezze non conformi) Verweis Gutachten, S. 4
  • stato conservativo mediocre con (nome omesso), muffe, distacchi di intonaco e degrado delle finiture Verweis Gutachten, S. 9
  • impianti da verificare (riscaldamento, climatizzazione, elettrico) con dichiarazioni di conformità non rilevate Verweis Gutachten, S. 10
  • spese condominiali insolute per 7.457,83 euro Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di regolamento condominiale e tabelle millesimali
  • possibile presenza di servitù o vincoli non rilevati Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato con tamponamenti in laterizio, tipologia ordinaria e diffusa Verweis Gutachten, S. 9
  • impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione split, presenza di balcone Verweis Gutachten, S. 9
  • valore di mercato stimato a 55.736 euro con metodo comparativo Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 55.736 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −28,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
40.000 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di FERRARA
Etage
Primo

Beschreibung des Loses

Asta abilitata alla partecipazione online sul sito www.liveaste.it di un appartamento ad uso civile abitazione con posto auto scoperto

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di FERRARA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €40.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €40.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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