Appartamento Macherio Via Giacomo Matteotti 9 di mq 86, box mq 11. PER L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI CI SI PUO' RIVOLGERE ALL'I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITA' GIUDIZIARIA E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico – Base €123.700 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un appartamento al terzo piano con annessa cantina e box, ubicato in zona centrale residenziale a (indirizzo omesso). La perizia indica un valore di mercato di €123.681 per l'appartamento e €13.000 per il box, per un totale di €136.681. L'immobile risulta libero e privo di occupazioni, ma presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €1.600.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie interne ed esterne regolarizzabili con costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • spese condominiali insolute per €1.951,88 Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di ipoteca volontaria per €330.000 e pignoramenti Verweis Gutachten, S. 3
  • stato di manutenzione al di sotto della media Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di ascensore e serramenti datati Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 86,37 mq per l'appartamento e 11 mq per il box Verweis Gutachten, S. 2
  • classe energetica (indirizzo omesso) con consumo di 405,18 KWh/m²/anno Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto di riscaldamento centralizzato e pavimentazione in piastrelle Verweis Gutachten, S. 7
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo e interviste a operatori immobiliari
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 123.681 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
123.700 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
86 m²
Preis pro m²
€ 1.438/m²
Zimmer
5.5
Etage
3

Beschreibung des Loses

Appartamento Macherio Via Giacomo Matteotti 9 di mq 86, box mq 11. PER L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI CI SI PUO' RIVOLGERE ALL'I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITA' GIUDIZIARIA E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €123.700. Das zulässige Mindestgebot beträgt €92.800. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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