Proprietà superficiaria di immobili costruiti in regime di edilizia convenzionata, Immobile A: Civile abitazione, piano primo, palazzina B, Coop. Idea Casa, in Rosolini (SR), c.da Barbieri snc, al C.F. al F. 29, P.lla 3210 (ex 3174), sub. 18, cat. A/3, cl. 3, consist. 7,5 vani, r.c. € 553,90. Immobile B: Garage ubicato palazzina B, Coop. Idea Casa, in Rosolini (SR), c.da Barbieri snc, al C.F. al F. 29, P.lla 3210 (ex 3174), sub. 38, cat. C/6, cl. 3, cons. 14 mq, sup. catast. 20 mq, r.c. € 63,63. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Rosolini, Siracusa – Base €67.125 | Asta Giudiziaria

c.da Barbieri snc, 96019, Rosolini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo di un edificio condominiale in zona periferica urbana, composto da 6,5 vani con superficie lorda di 122 mq e garage pertinenziale di 14 mq. L'unità risulta priva di agibilità e APE, ma sono in corso lavori di riqualificazione energetica Superbonus 110. Il complesso edilizio, denominato 'IDEA CASA', è composto da due palazzine con accessi indipendenti e vani scala separati.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di Certificato di Agibilità Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica urbana ben servita (fiera rionale, market, farmacie, ecc.) Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 14
  • ipoteche volontarie iscritte (mutuo fondiario) Verweis Gutachten, S. 11
  • spese condominiali scadute non pagate (€ 249,73) Verweis Gutachten, S. 10
  • intervento di riqualificazione energetica in corso, non completato Verweis Gutachten, S. 12
  • necessità di regolarizzazione urbanistica per difformità pregresse (SCIA 2021)

Weitere positive Aspekte

  • accessibilità agevole tramite pubblica via e linea stradale principale Verweis Gutachten, S. 6
  • struttura intelaiata con solai in latero-cemento e tamponature in laterizi Verweis Gutachten, S. 6
  • impianto elettrico funzionante e dotazione di balconi esterni Verweis Gutachten, S. 7
  • garage pertinenziale con accesso da spazio condominiale recintato e cancello automatico Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 89.500

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 24/09/2026 € 89.500 Ohne Gebote
  2. 22/01/2027 € 67.125 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
67.125 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
21/01/2027
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

Proprietà superficiaria di immobili costruiti in regime di edilizia convenzionata, Immobile A: Civile abitazione, piano primo, palazzina B, Coop. Idea Casa, in Rosolini (SR), c.da Barbieri snc, al C.F. al F. 29, P.lla 3210 (ex 3174), sub. 18, cat. A/3, cl. 3, consist. 7,5 vani, r.c. € 553,90. Immobile B: Garage ubicato palazzina B, Coop. Idea Casa, in Rosolini (SR), c.da Barbieri snc, al C.F. al F. 29, P.lla 3210 (ex 3174), sub. 38, cat. C/6, cl. 3, cons. 14 mq, sup. catast. 20 mq, r.c. € 63,63.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rosolini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 22/01/2027 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €67.125. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €89.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €50.344. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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