piena proprietà di un'abitazione sita in Marsala nella c/da San Carlo - vicolo Camporeale di mq.145,03 circa composta da tre vani più servizi con annesso spezzone di terreno di pertinenza di mq.1130 iscritto al NCEU al foglio di mappa n.194 part.17 sub.2 +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Marsala, Trapani – Base €27.450 | Asta Giudiziaria

c/da San Carlo - Vicolo Camporeale, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato indipendente adibito a civile abitazione, ubicato in zona periferica, composto da piano terra e cantinato con annesso terreno di pertinenza di circa 1.130 mq. Lo stato conservativo è scarso, con difformità edilizie non sanabili al piano terra e occupazione senza titolo da parte di terzi. L'area ricade in zona non edificabile con vincolo PAI per presenza di ex cave e richiede verifiche geologiche e strutturali.

Festgestellte Risiken (9)

  • occupazione senza titolo

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica con accesso diretto

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −62,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanabili
  • vincolo PAI per ex cava nel lotto
  • assenza di allaccio alla rete elettrica
  • stato manutentivo scarso
  • presenza di umidità e muffa
  • necessità di demolizioni parziali
  • irregolarità catastale
  • servitù attiva per approvvigionamento idrico

Weitere positive Aspekte

  • presenza di terreno di pertinenza di circa 1.130 mq
  • servitù attiva per uso irriguo
  • potenziale sanabilità delle difformità al piano cantinato
  • continuità ventennale della proprietà
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 72.515 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −62,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
27.450 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA

Beschreibung des Loses

piena proprietà di un'abitazione sita in Marsala nella c/da San Carlo - vicolo Camporeale di mq.145,03 circa composta da tre vani più servizi con annesso spezzone di terreno di pertinenza di mq.1130 iscritto al NCEU al foglio di mappa n.194 part.17 sub.2

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marsala statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €27.450. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.588. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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