Immobile sito nel Comune di Rodi Garganico (FG). Appartamento al secondo piano di palazzina condominiale, Contrada Santa Barbara, lottizzazione Specchi del Sole, prima traversa di Specchi del Sole n. 6, con area esterna pertinenziale a giardino di circa 45 mq. Catasto: foglio 3, particella 631, sub. 3 (A/3, 4 vani). Superficie commerciale 59,81 mq. Piena proprieta' 1/1. Immobile libero da persone, da completare (privo di impianti e di alcune rifiniture). Classe energetica F. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Rodi Garganico, Foggia – Base €59.810 | Asta Giudiziaria

Contrada Santa Barbara, prima traversa di Specchi del Sole n. 6, 71012, Rodi Garganico, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano secondo in un fabbricato civile, ubicato in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso). L'unità, di 4 vani catastali, è priva di impianti e rifiniture, con superficie commerciale di 59,81 mq e classe energetica (nome omesso) proprietà è piena e indivisa, gravata da ipoteca giudiziale e pignoramento trascritto nel 2023. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato di conservazione e le condizioni di mercato locali.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) Verweis Gutachten, S. 19

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso da traversa di via Specchi del sole Verweis Gutachten, S. 16

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • classe energetica (indirizzo omesso) con indice di prestazione elevato (147,7940 KWh/m² anno) Verweis Gutachten, S. 29
  • presenza di ipoteca giudiziale trascritta nel 2010 Verweis Gutachten, S. 27
  • assenza di agibilità e documentazione edilizia non reperibile Verweis Gutachten, S. 28
  • immobile privo di rifiniture e in stato di abbandono Verweis Gutachten, S. 19

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 59,81 mq, calcolata con coefficienti OMI standard Verweis Gutachten, S. 22
  • assenza di vincoli o gravami diversi da ipoteca e pignoramento Verweis Gutachten, S. 26
  • documentazione catastale e planimetrie disponibili e coerenti con lo stato dei luoghi Verweis Gutachten, S. 30
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 59.810 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
59.810 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
56 m²
Preis pro m²
€ 1.068/m²
Zimmer
4.0
Etage
2

Beschreibung des Loses

Immobile sito nel Comune di Rodi Garganico (FG). Appartamento al secondo piano di palazzina condominiale, Contrada Santa Barbara, lottizzazione Specchi del Sole, prima traversa di Specchi del Sole n. 6, con area esterna pertinenziale a giardino di circa 45 mq. Catasto: foglio 3, particella 631, sub. 3 (A/3, 4 vani). Superficie commerciale 59,81 mq. Piena proprieta' 1/1. Immobile libero da persone, da completare (privo di impianti e di alcune rifiniture). Classe energetica F.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rodi Garganico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €59.810. Das zulässige Mindestgebot beträgt €44.858.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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