Immobile sito nel Comune di Rodi Garganico (FG). Appartamento al secondo piano di palazzina condominiale, Contrada Santa Barbara, lottizzazione Specchi del Sole, prima traversa di Specchi del Sole n. 6, con area esterna pertinenziale a giardino di circa 45 mq. Catasto: foglio 3, particella 631, sub. 3 (A/3, 4 vani). Superficie commerciale 59,81 mq. Piena proprieta' 1/1. Immobile libero da persone, da completare (privo di impianti e di alcune rifiniture). Classe energetica F. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Rodi Garganico, Foggia – Base €59.810 | Asta Giudiziaria

Contrada Santa Barbara, prima traversa di Specchi del Sole n. 6, 71012, Rodi Garganico, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano secondo in un fabbricato civile, ubicato in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso). L'unità, di 4 vani catastali, è priva di impianti e rifiniture, con superficie commerciale di 59,81 mq e classe energetica (nome omesso) proprietà è piena e indivisa, gravata da ipoteca giudiziale e pignoramento trascritto nel 2023. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato di conservazione e le condizioni di mercato locali.

Risques relevés (5)

  • assenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) Référence rapport d’expertise, p. 19

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso da traversa di via Specchi del sole Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • classe energetica (indirizzo omesso) con indice di prestazione elevato (147,7940 KWh/m² anno) Référence rapport d’expertise, p. 29
  • presenza di ipoteca giudiziale trascritta nel 2010 Référence rapport d’expertise, p. 27
  • assenza di agibilità e documentazione edilizia non reperibile Référence rapport d’expertise, p. 28
  • immobile privo di rifiniture e in stato di abbandono Référence rapport d’expertise, p. 19

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 59,81 mq, calcolata con coefficienti OMI standard Référence rapport d’expertise, p. 22
  • assenza di vincoli o gravami diversi da ipoteca e pignoramento Référence rapport d’expertise, p. 26
  • documentazione catastale e planimetrie disponibili e coerenti con lo stato dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 30
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 59.810 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
59.810 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
56 m²
Prix au m²
€ 1.068/m²
Pièces
4.0
Étage
2

Description du lot

Immobile sito nel Comune di Rodi Garganico (FG). Appartamento al secondo piano di palazzina condominiale, Contrada Santa Barbara, lottizzazione Specchi del Sole, prima traversa di Specchi del Sole n. 6, con area esterna pertinenziale a giardino di circa 45 mq. Catasto: foglio 3, particella 631, sub. 3 (A/3, 4 vani). Superficie commerciale 59,81 mq. Piena proprieta' 1/1. Immobile libero da persone, da completare (privo di impianti e di alcune rifiniture). Classe energetica F.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rodi Garganico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €59.810. L’offre minimale admise est de €44.858.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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