Abitazione Di Tipo Economico Rose, Cosenza – Base €17.044 | Asta Giudiziaria

Contrada Sovarette Soprane, 5, 87040, Rose, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale sito in zona decentrata del comune di Rose, al primo piano di uno stabile a due piani, con accesso tramite cancello elettrico e scala esterna. L'unità, di 112 mq totali (106 mq esclusi spazi scoperti), è composta da ingresso-soggiorno, due camere, cucina con camino, bagno e loggia. Lo stato conservativo è definito sufficiente, con necessità di manutenzione su impianti e bagno. L'immobile risulta occupato dal debitore e dalla sua compagna.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione abusiva da parte del debitore e convivente

Positive Aspekte (5)

  • posizione decentrata ma vicina ai servizi principali del centro cittadino

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi non sanati (ampliamento loggia senza titolo)
  • ipoteche pregiudizievoli (mutuo ipotecario di €90.000)
  • necessità di demolizione di parte abusiva (costo stimato €3.000)
  • assenza di agibilità e difformità catastali
  • impianti vetusti e necessità di manutenzione straordinaria

Weitere positive Aspekte

  • superficie ampia (112 mq) con distribuzione funzionale
  • presenza di loggia e balcone come elementi distintivi
  • documentazione storica completa (condono edilizio 1986)
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 110.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
17.044 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Fläche
112 m²
Preis pro m²
€ 152/m²
Zimmer
5.0
Etage
1

Beschreibung des Loses

Immobile ad uso abitativo al primo piano di uno stabile. L’accesso è garantito mediante un cancello automatico ed una scalinata esterna. L’abitazione presenta i seguenti vani: un salone, una cucina con camino e accesso alla loggia, due ampie camere (di cui una con balcone), un bagno con doccia. Gli ambienti nel dettaglio sono: N.2 stanze N.1 bagni N.1 ingresso/salone N.1 cucina N.1 balcone N.1 loggia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rose statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €17.044. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.783. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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