Abitazione Di Tipo Economico Rose, Cosenza – Base €17.044 | Asta Giudiziaria

Contrada Sovarette Soprane, 5, 87040, Rose, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale sito in zona decentrata del comune di Rose, al primo piano di uno stabile a due piani, con accesso tramite cancello elettrico e scala esterna. L'unità, di 112 mq totali (106 mq esclusi spazi scoperti), è composta da ingresso-soggiorno, due camere, cucina con camino, bagno e loggia. Lo stato conservativo è definito sufficiente, con necessità di manutenzione su impianti e bagno. L'immobile risulta occupato dal debitore e dalla sua compagna.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva da parte del debitore e convivente

有利因素 (5)

  • posizione decentrata ma vicina ai servizi principali del centro cittadino

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,5% (估值来源:评估报告分析) +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (ampliamento loggia senza titolo)
  • ipoteche pregiudizievoli (mutuo ipotecario di €90.000)
  • necessità di demolizione di parte abusiva (costo stimato €3.000)
  • assenza di agibilità e difformità catastali
  • impianti vetusti e necessità di manutenzione straordinaria

其他有利因素

  • superficie ampia (112 mq) con distribuzione funzionale
  • presenza di loggia e balcone come elementi distintivi
  • documentazione storica completa (condono edilizio 1986)
  • assenza di vincoli artistici, storici o condominiali

与市场对比

评估报告估值:€ 110.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −84,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
17.044 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
112 m²
每平方米价格
€ 152/m²
房间数
5.0
楼层
1

拍品描述

Immobile ad uso abitativo al primo piano di uno stabile. L’accesso è garantito mediante un cancello automatico ed una scalinata esterna. L’abitazione presenta i seguenti vani: un salone, una cucina con camino e accesso alla loggia, due ampie camere (di cui una con balcone), un bagno con doccia. Gli ambienti nel dettaglio sono: N.2 stanze N.1 bagni N.1 ingresso/salone N.1 cucina N.1 balcone N.1 loggia.

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关于这场拍卖的常见问题

Rose 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €17.044。 最低有效出价为 €12.783。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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