Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.

Abitazione Di Tipo Economico San Marco Argentano, Cosenza – Base €71.680 | Asta Giudiziaria

Via del Fullone, 10, 12, 14, 16, 18 e 22, 87018, San Marco Argentano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato storico a quattro livelli sito in (indirizzo omesso), composto da un appartamento abitativo al piano primo-secondo e da locali seminterrati e terra adibiti a depositi. La proprietà è in regime di comunione legale tra due coniugi. Il bene presenta difformità urbanistiche e catastali, con necessità di regolarizzazione tramite SCIA e aggiornamento planimetrico. Non risultano ipoteche, vincoli o occupazioni da terzi.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e catastali

有利因素 (5)

  • posizione centrale in area urbana

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,0% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo molto scadente (abbandono, umidità, finiture obsolete)
  • necessità di spese di regolarizzazione (€4.266,00)
  • assenza di impianti nei locali seminterrati e terra
  • presenza di difformità strutturali (scale, tramezzature non autorizzate)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 260 mq
  • appartamento abitativo dotato di impianti (elettrico, idrico, termico)
  • possibilità di suddivisione in 3-5 lotti per ottimizzare la vendita
  • assenza di oneri condominiali e ipoteche
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与市场对比

评估报告估值：€ 101.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −29,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
71.680 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
361 m²
每平方米价格
€ 198/m²
房间数
7.0
楼层
T

拍品描述

Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.

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关于这场拍卖的常见问题

San Marco Argentano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €71.680。 最低有效出价为 €53.760。 最低加价幅度为 €1.434。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€8.011

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