Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra. +7 张照片

Appartamento San Sosti, Cosenza – Base €55.000 | Asta Giudiziaria

Via Piano Della Fiera 74, 87010, San Sosti, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al secondo piano di un condominio residenziale a (indirizzo omesso), costruito nel 1990, con superficie commerciale di 106,16 mq e accessori per 4,20 mq. Il fabbricato, in zona semi-periferica con servizi e parcheggi, è in buono stato di conservazione e manutenzione. Comprende anche un box auto di 13,11 mq e un locale accessorio sottotetto non abitabile.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semi-periferica con servizi primari e traffico scorrevole

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −4,2% (估值来源:评估报告分析) +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (ampliamento veranda e balcone, locali sottotetto non regolarizzati)
  • spese condominiali insolute per € 5.377,51
  • presenza di ipoteca volontaria per € 150.000
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in € 4.500

其他有利因素

  • buono stato di conservazione e manutenzione dell'immobile
  • presenza di parcheggi e accessibilità agevole
  • luminosità e esposizione favorevoli
  • impianti funzionanti (riscaldamento, elettrico, citofonico)

与市场对比

评估报告估值:€ 57.387 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −4,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
55.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI

拍品描述

Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

San Sosti 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €55.000。 最低有效出价为 €41.250。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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