Appartamento sito in Agrigento, frazione Fontanelle, Piazza Vincenzo Savatteri Castelli n. 39, scala C, piano 7°, composto da una cucina, una veranda/cucina, un soggiorno, un salotto, 3 camere da letto, 2 wc, un disimpegno, un ingresso, un balcone e un ripostiglio. I condomini dello stabile possono usufruire a riempimento del cortile condominiale per lo stazionamento dei propri autoveicoli. Sono presenti spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Agrigento, Agrigento – Base €78.501 | Asta Giudiziaria

frazione Fontanelle, Piazza Vincenzo Savatteri Castelli, 39, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato a Agrigento, piano 7° di edificio residenziale degli anni '80, superficie lorda 153,08 mq, composto da 7,5 vani. L'immobile è libero da occupazioni e presenta buone condizioni conservative. La zona offre servizi urbani completi e collegamenti efficienti. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando valori di mercato locali.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di istituto bancario per €310.000, da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • Edificio in buono stato conservativo, con impianti e strutture in condizioni ottime Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −17,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizie e catastali (veranda abusiva e modifiche interne) regolarizzabili con costi aggiuntivi stimati in €2.000 Verweis Gutachten, S. 4
  • Spese condominiali insolute per €4.268,15 a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 5
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE), con costo stimato di €500 per la sua redazione Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Zona periferica residenziale con servizi completi (ospedali, scuole, supermercati, spazi verdi) Verweis Gutachten, S. 2
  • Collegamenti efficienti: autostrada a 50 km, ferrovia a 5 km, porto a 10 km Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di due ascensori e porte tagliafuoco in condominio, con possibilità di parcheggio nel cortile Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 94.707 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −17,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
78.501 €
Gebotsfrist
20/01/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
153 m²
Preis pro m²
€ 513/m²
Zimmer
7.5
Etage
7

Beschreibung des Loses

Appartamento sito in Agrigento, frazione Fontanelle, Piazza Vincenzo Savatteri Castelli n. 39, scala C, piano 7°, composto da una cucina, una veranda/cucina, un soggiorno, un salotto, 3 camere da letto, 2 wc, un disimpegno, un ingresso, un balcone e un ripostiglio. I condomini dello stabile possono usufruire a riempimento del cortile condominiale per lo stazionamento dei propri autoveicoli. Sono presenti spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Agrigento statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 21/01/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €78.501. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.876.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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