Appartamento sito in Agrigento, frazione Fontanelle, Piazza Vincenzo Savatteri Castelli n. 39, scala C, piano 7°, composto da una cucina, una veranda/cucina, un soggiorno, un salotto, 3 camere da letto, 2 wc, un disimpegno, un ingresso, un balcone e un ripostiglio. I condomini dello stabile possono usufruire a riempimento del cortile condominiale per lo stazionamento dei propri autoveicoli. Sono presenti spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Agrigento, Agrigento – Base €78.501 | Asta Giudiziaria

frazione Fontanelle, Piazza Vincenzo Savatteri Castelli, 39, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) ubicato a Agrigento, piano 7° di edificio residenziale degli anni '80, superficie lorda 153,08 mq, composto da 7,5 vani. L'immobile è libero da occupazioni e presenta buone condizioni conservative. La zona offre servizi urbani completi e collegamenti efficienti. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando valori di mercato locali.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di istituto bancario per €310.000, da cancellare a cura della procedura Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • Edificio in buono stato conservativo, con impianti e strutture in condizioni ottime Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −17,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizie e catastali (veranda abusiva e modifiche interne) regolarizzabili con costi aggiuntivi stimati in €2.000 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Spese condominiali insolute per €4.268,15 a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE), con costo stimato di €500 per la sua redazione Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Zona periferica residenziale con servizi completi (ospedali, scuole, supermercati, spazi verdi) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Collegamenti efficienti: autostrada a 50 km, ferrovia a 5 km, porto a 10 km Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di due ascensori e porte tagliafuoco in condominio, con possibilità di parcheggio nel cortile Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 94.707 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −17,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
78.501 €
Date limite des offres
20/01/2027
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
153 m²
Prix au m²
€ 513/m²
Pièces
7.5
Étage
7

Description du lot

Appartamento sito in Agrigento, frazione Fontanelle, Piazza Vincenzo Savatteri Castelli n. 39, scala C, piano 7°, composto da una cucina, una veranda/cucina, un soggiorno, un salotto, 3 camere da letto, 2 wc, un disimpegno, un ingresso, un balcone e un ripostiglio. I condomini dello stabile possono usufruire a riempimento del cortile condominiale per lo stazionamento dei propri autoveicoli. Sono presenti spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Agrigento ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 21/01/2027 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €78.501. L’offre minimale admise est de €58.876.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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