Karte der Umgebung: Largo Giuliana, 2, 90124 Palermo PA, Italia, 90124, Palermo, Palermo
Etage terra

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €77.025 | Asta Giudiziaria

Largo Giuliana, 2, 90124 Palermo PA, Italia, 90124, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

Appartamento al piano terra rialzato in Palermo, zona residenziale suburbana, in buono stato di conservazione ma con difformità edilizie non sanabili (veranda in muratura non regolarizzabile e variazioni di prospetto). Classe energetica (nome omesso) dalla debitrice. Valore di mercato stimato in circa 117.300 euro, con prezzo base d'asta ridotto a 102.700 euro per procedura esecutiva.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie non sanabili (veranda in muratura sporgente e variazioni di prospetto) Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • appartamento recentemente ristrutturato con impianti a norma Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −34,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • classe energetica G con costi di riqualificazione non considerati nella stima Verweis Gutachten, S. 5
  • occupazione da parte della debitrice Verweis Gutachten, S. 19
  • costi di regolarizzazione e demolizione stimati in 9.100 euro da detrarre dal valore di mercato Verweis Gutachten, S. 17
  • errori catastali e necessità di aggiornamento planimetrico (PREGEO/DOCFA) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • zona residenziale ben collegata con servizi e trasporti pubblici Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di ascensore e accessibilità per disabili Verweis Gutachten, S. 4
  • superficie commerciale di 120,71 mq con ampi terrazzi Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 117.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −34,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
77.025 €
Gebotsfrist
20/01/2027
Gericht
Tribunale di PALERMO
Zimmer
7.0
Etage
terra

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà di un appartamento posto al piano terra (rialzato) del fabbricato sito in Palermo, via Largo Giuliana 2, scala C. L’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo al Foglio 88, particella 1962 sub. 1, graffata con p.lle 1971 e 1980, Zona Censuaria 2, categoria A/3, cl. 6, Largo Giuliana n. 2, Scala C, Interno 1, Piano T, consistenza 7 vani, totale superficie mq 115, totale escluse aree scoperte mq 106, rendita Euro 397,67.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 21/01/2027 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €77.025. Das zulässige Mindestgebot beträgt €57.769. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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