Carte du secteur : Largo Giuliana, 2, 90124 Palermo PA, Italia, 90124, Palermo, Palermo
Étage terra

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €77.025 | Asta Giudiziaria

Largo Giuliana, 2, 90124 Palermo PA, Italia, 90124, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al piano terra rialzato in Palermo, zona residenziale suburbana, in buono stato di conservazione ma con difformità edilizie non sanabili (veranda in muratura non regolarizzabile e variazioni di prospetto). Classe energetica (nome omesso) dalla debitrice. Valore di mercato stimato in circa 117.300 euro, con prezzo base d'asta ridotto a 102.700 euro per procedura esecutiva.

Risques relevés (5)

  • difformità edilizie non sanabili (veranda in muratura sporgente e variazioni di prospetto) Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • appartamento recentemente ristrutturato con impianti a norma Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −34,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • classe energetica G con costi di riqualificazione non considerati nella stima Référence rapport d’expertise, p. 5
  • occupazione da parte della debitrice Référence rapport d’expertise, p. 19
  • costi di regolarizzazione e demolizione stimati in 9.100 euro da detrarre dal valore di mercato Référence rapport d’expertise, p. 17
  • errori catastali e necessità di aggiornamento planimetrico (PREGEO/DOCFA) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • zona residenziale ben collegata con servizi e trasporti pubblici Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di ascensore e accessibilità per disabili Référence rapport d’expertise, p. 4
  • superficie commerciale di 120,71 mq con ampi terrazzi Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 117.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −34,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
77.025 €
Date limite des offres
20/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Pièces
7.0
Étage
terra

Description du lot

Diritto di piena proprietà di un appartamento posto al piano terra (rialzato) del fabbricato sito in Palermo, via Largo Giuliana 2, scala C. L’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palermo al Foglio 88, particella 1962 sub. 1, graffata con p.lle 1971 e 1980, Zona Censuaria 2, categoria A/3, cl. 6, Largo Giuliana n. 2, Scala C, Interno 1, Piano T, consistenza 7 vani, totale superficie mq 115, totale escluse aree scoperte mq 106, rendita Euro 397,67.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 21/01/2027 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €77.025. L’offre minimale admise est de €57.769. Le montant minimal de surenchère est de €4.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
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