Diritti di proprietà per la quota di 1/1 su numero 3 beni siti in Coreglia Antelminelli, loc. Manciana n. 6, di cui due appartamenti e un terreno. Bene 1 - appartamento di mq 52,40; bene 2 - terreno di mq 370 - bene 3 appartamento di mq 65,00 +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Coreglia Antelminelli, Lucca – Base €45.792 | Asta Giudiziaria

loc. Manciana n. 6, 55025, Coreglia Antelminelli, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un lotto unico formato da due appartamenti in stato conservativo differente e un terreno incolto. Gli immobili sono ubicati in zona residenziale-commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ma privi di parcheggi nelle immediate vicinanze. L'accesso avviene tramite strada sterrata comunale. La perizia indica uno stato conservativo precario per un appartamento e buono per l'altro, con presenza di difformità urbanistiche e mancanza di certificazioni impiantistiche e energetiche.

Festgestellte Risiken (7)

  • stato conservativo precario dell'appartamento al piano seminterrato

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale-commerciale con servizi primari e secondari

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche non sanate
  • assenza di certificazioni impiantistiche e energetiche
  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario
  • aree potenzialmente franose secondo PAI
  • terreno intercluso con accesso non agevole
  • irregolarità nella documentazione catastale

Weitere positive Aspekte

  • appartamento al piano terra in buono stato conservativo
  • superficie commerciale contenuta ma tipica per immobili di questo segmento
  • possibilità di divisione del terreno (mq 370)
  • contesto territoriale con domanda immobiliare stabile
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 81.408

Schätzwert laut Gutachten: € 81.408 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 10/03/2026 € 81.408 Ohne Gebote
  2. 23/06/2026 € 61.056 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 10/11/2026 € 45.792 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
45.792 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA
Fläche
487 m²
Preis pro m²
€ 94/m²

Beschreibung des Loses

Diritti di proprietà per la quota di 1/1 su numero 3 beni siti in Coreglia Antelminelli, loc. Manciana n. 6, di cui due appartamenti e un terreno. Bene 1 - appartamento di mq 52,40; bene 2 - terreno di mq 370 - bene 3 appartamento di mq 65,00

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Coreglia Antelminelli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €45.792. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €81.408 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €34.344. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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