Appartamento sito in Tempio Pausania Località Lu Curosu, posto al Piano Primo di uno stabile costituito da Piano Terra e Piano Primo con annesso giardino, composto da soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, corridoio e ripostiglio, oltre una balconata. E’ presente un locale caldaia posto al piano terra ove è collocata la centrale termica che alimenta l’impianto di riscaldamento a gasolio. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Tempio Pausania, Sassari – Base €120.420 | Asta Giudiziaria

LOCALITA' LU CUROSU, 07029, Tempio Pausania, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo di un edificio residenziale situato in località costiera della (indirizzo omesso), con superficie calpestabile di 131,86 mq, balcone di 53,03 mq e cortile pertinenziale di 298,52 mq. Lo stato conservativo è buono, con alcune necessità di manutenzione minore. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando il valore di mercato al mese di aprile 2024.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di certificazione energetica (APE)

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona costiera con potenziale vista mare

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −22,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • mancanza di impianto di riscaldamento autonomo funzionante
  • vendita forzata con condizioni di mercato alterate
  • incertezza sui tempi di rilascio dell'immobile
  • mancanza di doppi servizi (cucina e bagno di esigua superficie)

Weitere positive Aspekte

  • superficie interna di 131,86 mq, dimensione medio-grande per il mercato locale
  • cortile pertinenziale di 298,52 mq, elemento distintivo per la zona Verweis Gutachten, S. 4
  • struttura in buono stato conservativo, con finiture interne apprezzabili Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di abusi edilizi e formalità pregiudizievoli oltre ai pignoramenti Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 155.510 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −22,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
120.420 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Zimmer
6.5
Etage
Primo

Beschreibung des Loses

Appartamento sito in Tempio Pausania Località Lu Curosu, posto al Piano Primo di uno stabile costituito da Piano Terra e Piano Primo con annesso giardino, composto da soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, corridoio e ripostiglio, oltre una balconata. E’ presente un locale caldaia posto al piano terra ove è collocata la centrale termica che alimenta l’impianto di riscaldamento a gasolio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Tempio Pausania statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €120.420. Das zulässige Mindestgebot beträgt €90.315. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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