Appartamento sito in Tempio Pausania Località Lu Curosu, posto al Piano Primo di uno stabile costituito da Piano Terra e Piano Primo con annesso giardino, composto da soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, corridoio e ripostiglio, oltre una balconata. E’ presente un locale caldaia posto al piano terra ove è collocata la centrale termica che alimenta l’impianto di riscaldamento a gasolio. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Tempio Pausania, Sassari – Base €120.420 | Asta Giudiziaria

LOCALITA' LU CUROSU, 07029, Tempio Pausania, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo di un edificio residenziale situato in località costiera della (indirizzo omesso), con superficie calpestabile di 131,86 mq, balcone di 53,03 mq e cortile pertinenziale di 298,52 mq. Lo stato conservativo è buono, con alcune necessità di manutenzione minore. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando il valore di mercato al mese di aprile 2024.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificazione energetica (APE)

有利因素 (5)

  • posizione in zona costiera con potenziale vista mare

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −22,6% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di impianto di riscaldamento autonomo funzionante
  • vendita forzata con condizioni di mercato alterate
  • incertezza sui tempi di rilascio dell'immobile
  • mancanza di doppi servizi (cucina e bagno di esigua superficie)

其他有利因素

  • superficie interna di 131,86 mq, dimensione medio-grande per il mercato locale
  • cortile pertinenziale di 298,52 mq, elemento distintivo per la zona 评估报告参考，第 4 页
  • struttura in buono stato conservativo, con finiture interne apprezzabili 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di abusi edilizi e formalità pregiudizievoli oltre ai pignoramenti 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 155.510 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −22,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
120.420 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
房间数
6.5
楼层
Primo

拍品描述

Appartamento sito in Tempio Pausania Località Lu Curosu, posto al Piano Primo di uno stabile costituito da Piano Terra e Piano Primo con annesso giardino, composto da soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, corridoio e ripostiglio, oltre una balconata. E’ presente un locale caldaia posto al piano terra ove è collocata la centrale termica che alimenta l’impianto di riscaldamento a gasolio.

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关于这场拍卖的常见问题

Tempio Pausania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.420。 最低有效出价为 €90.315。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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