Piena ed intera proprietà di edificio cielo terra in Liveri (NA) Vico Madonna delle Grazie n.2 composto dai seguenti beni:Bene n.1 costituito da appartamento a piano T-S1 in corso di costruzione, Bene n.2 costituito da appartamento di sei vani catastali Piano 1, Bene n.3 costituito da deposito costituito da locali di sgombero/sottotetto non abitabile Piano 2. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico – Base €70.664 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOLA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un edificio cielo-terra ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da tre unità immobiliari: un appartamento in corso di costruzione al piano T-S1, un appartamento di 6 vani al piano 1 e un sottotetto non abitabile al piano 2. Gli immobili sono liberi da occupazione e gravati da un diritto di enfiteusi non affrancato, con rischio di abbattimento del valore di stima.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di diritto di enfiteusi non affrancato, con impossibilità di verificare lo stato dell'affranco da parte dell'ente titolare

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel comune di (indirizzo omesso), vicino ai principali servizi Verweis Gutachten, S. 23

addicta-Index

5,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −60,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Appartamento al piano T-S1 in stato grezzo, privo di impianti e pavimentazione, con categoria catastale (ente omesso) in corso di definizione Verweis Gutachten, S. 23
  • Appartamento al piano 1 in condizioni manutentive pessime, con evidenti macchie di infiltrazione e impianti in stato di degrado Verweis Gutachten, S. 24
  • (nome omesso) non abitabile con difformità rispetto alla planimetria catastale (distribuzione interna, balconi, altezze) Verweis Gutachten, S. 18
  • Facciata dell'edificio in condizioni di manutenzione pessime, con rivestimento parziale in arriccio e porzioni non intonacate Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • Edificio ben inserito nel contesto urbano, con struttura in muratura e 3 piani fuori terra Verweis Gutachten, S. 23
  • Nessuna occupazione o contratto di locazione registrato per le unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 24
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e verificata dal perito Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −60,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
70.664 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di NOLA

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di edificio cielo terra in Liveri (NA) Vico Madonna delle Grazie n.2 composto dai seguenti beni:Bene n.1 costituito da appartamento a piano T-S1 in corso di costruzione, Bene n.2 costituito da appartamento di sei vani catastali Piano 1, Bene n.3 costituito da deposito costituito da locali di sgombero/sottotetto non abitabile Piano 2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di NOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €70.664. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.998. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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