Piena ed intera proprietà di edificio cielo terra in Liveri (NA) Vico Madonna delle Grazie n.2 composto dai seguenti beni:Bene n.1 costituito da appartamento a piano T-S1 in corso di costruzione, Bene n.2 costituito da appartamento di sei vani catastali Piano 1, Bene n.3 costituito da deposito costituito da locali di sgombero/sottotetto non abitabile Piano 2. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico – Base €70.664 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un edificio cielo-terra ubicato a (indirizzo omesso), composto da tre unità immobiliari: un appartamento in corso di costruzione al piano T-S1, un appartamento di 6 vani al piano 1 e un sottotetto non abitabile al piano 2. Gli immobili sono liberi da occupazione e gravati da un diritto di enfiteusi non affrancato, con rischio di abbattimento del valore di stima.

发现的风险 (5)

  • Presenza di diritto di enfiteusi non affrancato, con impossibilità di verificare lo stato dell'affranco da parte dell'ente titolare

有利因素 (4)

  • Ubicazione centrale nel comune di (indirizzo omesso), vicino ai principali servizi 评估报告参考，第 23 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −60,7% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Appartamento al piano T-S1 in stato grezzo, privo di impianti e pavimentazione, con categoria catastale (ente omesso) in corso di definizione 评估报告参考，第 23 页
  • Appartamento al piano 1 in condizioni manutentive pessime, con evidenti macchie di infiltrazione e impianti in stato di degrado 评估报告参考，第 24 页
  • (nome omesso) non abitabile con difformità rispetto alla planimetria catastale (distribuzione interna, balconi, altezze) 评估报告参考，第 18 页
  • Facciata dell'edificio in condizioni di manutenzione pessime, con rivestimento parziale in arriccio e porzioni non intonacate 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • Edificio ben inserito nel contesto urbano, con struttura in muratura e 3 piani fuori terra 评估报告参考，第 23 页
  • Nessuna occupazione o contratto di locazione registrato per le unità immobiliari 评估报告参考，第 24 页
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e verificata dal perito 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −60,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.664 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di NOLA

拍品描述

Piena ed intera proprietà di edificio cielo terra in Liveri (NA) Vico Madonna delle Grazie n.2 composto dai seguenti beni:Bene n.1 costituito da appartamento a piano T-S1 in corso di costruzione, Bene n.2 costituito da appartamento di sei vani catastali Piano 1, Bene n.3 costituito da deposito costituito da locali di sgombero/sottotetto non abitabile Piano 2.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.664。 最低有效出价为 €52.998。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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