Lotto UnicoBene N° 1 - Fabbricato rurale ubicato a Gazzuolo (MN) - Strada Boccachiavica, 33 Trattasi di un compendio costituito da abitazione, rustico ed area cortiva pertinenziale, facente parte di una corte rurale ubicata in Strada Chiavica, 33, nel Comune di Gazzuolo, in zona agricola nelle immediate vicinanze del Fiume Oglio, e distante alcuni chilometri dal centro abitato del capoluogo. L'unità è in abbandono ed in pessimo stato manutentivo e statico. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Gazzuolo, Mantova – Base €13.627 | Asta Giudiziaria

strada boccachiavica 33, 46010, Gazzuolo, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un compendio rurale in stato di abbandono e pessime condizioni statiche, ubicato in zona agricola a distanza dal centro abitato. Comprende abitazione, rustico e area cortiva pertinenziale con superficie complessiva di 415,59 mq. La perizia attesta la continuità delle trascrizioni ventennali e la presenza di ipoteca volontaria. Il bene è libero da occupazione e non soggetto a IVA.

Festgestellte Risiken (6)

  • pessimo stato conservativo e statico

Positive Aspekte (5)

  • superficie complessiva di 415,59 mq

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,6
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanabili
  • presenza di ipoteca volontaria
  • assenza di pratiche edilizie regolari
  • necessità di interventi di ristrutturazione radicali
  • rischio di costi aggiuntivi per sanatoria

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona agricola con accesso tramite servitù
  • libero da occupazione
  • assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica
  • continuità ventennale delle trascrizioni
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 38.000

Schätzwert laut Gutachten: € 54.027 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,1% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 14/05/2026 € 24.225 Ohne Gebote
  2. 31/07/2026 € 18.169 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 06/11/2026 € 13.627 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
13.627 €
Abschlag zum Gutachten
−64%
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA

Beschreibung des Loses

Lotto UnicoBene N° 1 - Fabbricato rurale ubicato a Gazzuolo (MN) - Strada Boccachiavica, 33 Trattasi di un compendio costituito da abitazione, rustico ed area cortiva pertinenziale, facente parte di una corte rurale ubicata in Strada Chiavica, 33, nel Comune di Gazzuolo, in zona agricola nelle immediate vicinanze del Fiume Oglio, e distante alcuni chilometri dal centro abitato del capoluogo. L'unità è in abbandono ed in pessimo stato manutentivo e statico.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gazzuolo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €13.627. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €38.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 64 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €10.221. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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