Lotto UnicoBene N° 1 - Fabbricato rurale ubicato a Gazzuolo (MN) - Strada Boccachiavica, 33 Trattasi di un compendio costituito da abitazione, rustico ed area cortiva pertinenziale, facente parte di una corte rurale ubicata in Strada Chiavica, 33, nel Comune di Gazzuolo, in zona agricola nelle immediate vicinanze del Fiume Oglio, e distante alcuni chilometri dal centro abitato del capoluogo. L'unità è in abbandono ed in pessimo stato manutentivo e statico. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Gazzuolo, Mantova – Base €13.627 | Asta Giudiziaria

strada boccachiavica 33, 46010, Gazzuolo, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un compendio rurale in stato di abbandono e pessime condizioni statiche, ubicato in zona agricola a distanza dal centro abitato. Comprende abitazione, rustico e area cortiva pertinenziale con superficie complessiva di 415,59 mq. La perizia attesta la continuità delle trascrizioni ventennali e la presenza di ipoteca volontaria. Il bene è libero da occupazione e non soggetto a IVA.

Risques relevés (6)

  • pessimo stato conservativo e statico

Points favorables (5)

  • superficie complessiva di 415,59 mq

Indice addicta

6,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −64,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,6
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanabili
  • presenza di ipoteca volontaria
  • assenza di pratiche edilizie regolari
  • necessità di interventi di ristrutturazione radicali
  • rischio di costi aggiuntivi per sanatoria

Autres points favorables

  • ubicazione in zona agricola con accesso tramite servitù
  • libero da occupazione
  • assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica
  • continuità ventennale delle trascrizioni
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 38.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 54.027 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −64,1% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 14/05/2026 € 24.225 Sans enchérisseur
  2. 31/07/2026 € 18.169 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 06/11/2026 € 13.627 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
13.627 €
Décote sur l’expertise
−64%
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di MANTOVA

Description du lot

Lotto UnicoBene N° 1 - Fabbricato rurale ubicato a Gazzuolo (MN) - Strada Boccachiavica, 33 Trattasi di un compendio costituito da abitazione, rustico ed area cortiva pertinenziale, facente parte di una corte rurale ubicata in Strada Chiavica, 33, nel Comune di Gazzuolo, in zona agricola nelle immediate vicinanze del Fiume Oglio, e distante alcuni chilometri dal centro abitato del capoluogo. L'unità è in abbandono ed in pessimo stato manutentivo e statico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gazzuolo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/11/2026 au Tribunale di MANTOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €13.627. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €38.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 64 %. L’offre minimale admise est de €10.221. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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