Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato, costituita da un appartamento, su due livelli. Il piano terra è composto da cucina soggiorno e bagno, oltre una piccola scala a chiocciola, che conduce al primo piano. Al primo piano vi sono un disimpegno e due camere, una è dotata di una mini cabina armadio e l’altra presenta al suo interno un ripostiglio e ha accesso ad un balcone prospiciente la corte comune. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 83 mq. +17 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Capodrise, Caserta – Base €12.000 | Asta Giudiziaria

via Abate Mattia Zarrillo n. 2, 81020, Capodrise, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento articolato su due livelli (piano terra e primo) sito nel centro storico di Santa Maria Capua Vetere, in via (nome omesso) 2. Si tratta di una porzione di fabbricato con superficie commerciale di circa 83 mq, composta da cucina/soggiorno, bagno, due camere, ripostiglio e balcone. La struttura, in muratura di tufo con solai latero-cementizi, risale alla prima metà del secolo scorso, con alcune parti (piano primo e bagno) realizzate abusivamente tra il 1956 e il 1976.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanabili (piano primo e bagno realizzati senza titolo)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel comune

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • umidità da risalita e condensa
  • assenza di APE e costi per la sua redazione
  • stato conservativo mediocre
  • centro storico con carenza di servizi commerciali
  • necessità di demolizione delle parti abusive

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in muratura di tufo
  • accesso diretto da corte comune
  • presenza di impianti idrico-sanitario ed elettrico
  • diritti proporzionali sulle parti comuni della corte
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 12.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
12.000 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato, costituita da un appartamento, su due livelli. Il piano terra è composto da cucina soggiorno e bagno, oltre una piccola scala a chiocciola, che conduce al primo piano. Al primo piano vi sono un disimpegno e due camere, una è dotata di una mini cabina armadio e l’altra presenta al suo interno un ripostiglio e ha accesso ad un balcone prospiciente la corte comune. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 83 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Capodrise statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €12.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €9.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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