Abitazione Di Tipo Economico Melilli, Siracusa – Base €41.133 | Asta Giudiziaria

VIA ANAPO 8/A già via Savonarola, traversa III, palazzina A, 96010, Melilli, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

Appartamento al secondo piano di una palazzina anni '80 in zona residenziale ben collegata, con superficie catastale di 134 mq. L'immobile è abitato dal debitore e presenta difformità planimetriche non aggiornate. Non risulta dotato di attestazione energetica. Il valore di mercato stimato è di 130.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupato dal debitore Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • zona residenziale ben collegata con servizi e ottimi collegamenti Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali (planimetria non aggiornata) Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di attestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 10
  • debito condominiale pari a 1.103 euro Verweis Gutachten, S. 9
  • ipoteche giudiziali e volontarie non tutte estinte (ultima iscrizione 2024) Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono, non necessari lavori straordinari Verweis Gutachten, S. 8
  • edificio con struttura in cemento armato e buone condizioni generali Verweis Gutachten, S. 5
  • legittimato da concessione edilizia del 1981 e certificato di abitabilità Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 130.000

Schätzwert laut Gutachten: € 130.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 26/05/2026 € 73.125 Ohne Gebote
  2. 30/09/2026 € 54.844 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 28/01/2027 € 41.133 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
41.133 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
27/01/2027
Gericht
Tribunale di SIRACUSA
Fläche
134 m²
Preis pro m²
€ 307/m²
Zimmer
5.5
Etage
secondo

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione facente parte della palazzina sita in Melilli (Sr), frazione Villasmundo, via Anapo 8/A (già via Savonarola), traversa III, palazzina A, posto al II piano, interno 5, scala A, composto da tre vani ed accessori. In catasto al fg. 4, part. 342, sub 5.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Melilli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 28/01/2027 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €41.133. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €130.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €30.850. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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