appartamento, facente parte di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra e confinante con tre vie, sito nel Comune di Niscemi (CL) Via Caravaggio n. 4, posto al piano primo, di 180 mq, identificato al catasto fabbricati al foglio di mappa 33 particella 2055 subalterno 3, Cat. A/3, vani 7. L’immobile è composto da ingresso, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni, cucina con annessi cucinino e ripostiglio, salone. L’appartamento è dotato di un balcone che si sviluppa su tutti e tre i prospetti. +5 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Niscemi, Caltanissetta – Base €29.333 | Asta Giudiziaria

Via Caravaggio, 4, 93015 Niscemi CL, Italia, 93015, Niscemi, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse des Gutachtens

L'asta giudiziaria riguarda un lotto composto da macchinari agricoli e attrezzature per la lavorazione del terreno, ubicati in zona agricola. Il bene principale è un trattore agricolo di marca (nome omesso) modello 6230, con allegati documenti tecnici e fotografici. La perizia descrive lo stato conservativo e le condizioni d'uso dei macchinari.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi o uso non conforme

Positive Aspekte (5)

  • macchinari agricoli di marca nota e modello recente

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità rispetto alla documentazione catastale
  • presenza di vincoli ambientali o paesaggistici
  • stato conservativo non ottimale di alcuni componenti
  • eventuali ipoteche o gravami non dichiarati
  • difficoltà di trasporto e movimentazione dei macchinari

Weitere positive Aspekte

  • attrezzature in uso per attività agricole
  • documentazione tecnica allegata (foto, schede tecniche)
  • ubicazione in zona agricola con accesso agevole
  • potenziale riutilizzo immediato per attività agricole
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 92.705

Schätzwert laut Gutachten: € 45.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
29.333 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di GELA

Beschreibung des Loses

appartamento, facente parte di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra e confinante con tre vie, sito nel Comune di Niscemi (CL) Via Caravaggio n. 4, posto al piano primo, di 180 mq, identificato al catasto fabbricati al foglio di mappa 33 particella 2055 subalterno 3, Cat. A/3, vani 7. L’immobile è composto da ingresso, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni, cucina con annessi cucinino e ripostiglio, salone. L’appartamento è dotato di un balcone che si sviluppa su tutti e tre i prospetti.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Niscemi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di GELA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €29.333. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €92.705 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €21.999. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Azienda elettromeccanica avente ad oggetto attività di lavorazione e manutenzione e/o revisione eseguite in officina per conto di aziende di tipo petrolchimico. I beni strumentali oggetto di vendita sono costituiti da: Attrezzatura di lavoro; Arredo ufficio; Materiali di consumo; Strumenti di misura; Automezzi. I rapporti di lavoro dei lavoratori addetti proseguiranno automaticamente e senza soluzione di continuità con l’acquirente. Esclusi crediti e debiti anteriori alla data del trasferimento.
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€683.254

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