Abitazione Di Tipo Economico Monte San Giovanni Campano, Frosinone – Base €71.438 | Asta Giudiziaria

Via Chiaiamari 19, 03025, Monte San Giovanni Campano, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

Fabbricato residenziale in duplice elevazione sito in località periferica del comune di Monte San Giovanni Campano, in mediocre stato conservativo. L'immobile, di superficie complessiva 220,94 mq, è occupato dal debitore esecutato e presenta irregolarità urbanistiche non sanate (tettoie metalliche non catastate). Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle correzioni per oneri di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte del debitore esecutato

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona urbanizzata del PTPR

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità urbanistiche (tettoie metalliche non catastate)
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • documentazione catastale incompleta (incoerenza nelle trascrizioni ventennali)
  • ipoteca volontaria a favore di istituto di credito (€ 180.000,00)

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 220,94 mq con distribuzione su due piani
  • presenza di impianto termico autonomo a gas metano e fognatura comunale
  • struttura portante in muratura di pietrame e copertura a tetto con tegole
  • accessibilità diretta da strada comunale con corte esclusiva di circa 40 mq
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 127.000

Schätzwert laut Gutachten: € 128.145 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
71.438 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

piena proprietà di fabbricato civile ubicato a Monte San Giovanni Campano (FR) - ViaChiaiamari 19, piano T-1 identificato al catasto Fabbricati Foglio 25, Part. 1147, Zc. 2, Categoria A3, totale superficie convenzionale 220,94 mq, confinante con strada comunale, particelle 1579, 1236 e 1144 del foglio 25, salvo altri. L'immobile consiste in un fabbricato in duplice elevazione sito in località Chiaiamari del Comune di MonteSan Giovanni Campano.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monte San Giovanni Campano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €71.438. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €127.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €53.578. Die Mindesterhöhung beträgt €6.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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