Abitazione Di Tipo Economico Monte San Giovanni Campano, Frosinone – Base €71.438 | Asta Giudiziaria

Via Chiaiamari 19, 03025, Monte San Giovanni Campano, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse du rapport d’expertise

Fabbricato residenziale in duplice elevazione sito in località periferica del comune di Monte San Giovanni Campano, in mediocre stato conservativo. L'immobile, di superficie complessiva 220,94 mq, è occupato dal debitore esecutato e presenta irregolarità urbanistiche non sanate (tettoie metalliche non catastate). Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, tenendo conto delle correzioni per oneri di regolarizzazione.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore esecutato

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona urbanizzata del PTPR

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità urbanistiche (tettoie metalliche non catastate)
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • documentazione catastale incompleta (incoerenza nelle trascrizioni ventennali)
  • ipoteca volontaria a favore di istituto di credito (€ 180.000,00)

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 220,94 mq con distribuzione su due piani
  • presenza di impianto termico autonomo a gas metano e fognatura comunale
  • struttura portante in muratura di pietrame e copertura a tetto con tegole
  • accessibilità diretta da strada comunale con corte esclusiva di circa 40 mq
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 127.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 128.145 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.438 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di FROSINONE

Description du lot

piena proprietà di fabbricato civile ubicato a Monte San Giovanni Campano (FR) - ViaChiaiamari 19, piano T-1 identificato al catasto Fabbricati Foglio 25, Part. 1147, Zc. 2, Categoria A3, totale superficie convenzionale 220,94 mq, confinante con strada comunale, particelle 1579, 1236 e 1144 del foglio 25, salvo altri. L'immobile consiste in un fabbricato in duplice elevazione sito in località Chiaiamari del Comune di MonteSan Giovanni Campano.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monte San Giovanni Campano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/10/2026 au Tribunale di FROSINONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.438. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €127.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €53.578. Le montant minimal de surenchère est de €6.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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