Appartamento di civile abitazione ubicato al piano terra di una palazzina bifamiliare di maggior consistenza, composto da: ingresso, cucina, tre camere, bagno, portico. +4 photos

Appartamento Serrone, Frosinone – Base €43.758 | Asta Giudiziaria

Via della Villa, 2, Serrone, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di civile abitazione al piano terra di una palazzina bifamiliare in zona periferica, composto da ingresso, cucina, tre camere, bagno e portico. Superficie convenzionale 97,24 mq, classe energetica non determinata. Occupato dall'esecutato e dalla figlia, in stato manutentivo appena sufficiente. Regolare per legge 47/1985 ma privo di agibilità e certificazioni impiantistiche.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato e della figlia, con possibile difficoltà di sgombero Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona periferica ma con accesso da pubblica via Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato manutentivo generale appena sufficiente con finiture obsolete Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • ipoteca volontaria di € 160.000 a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 7
  • due pignoramenti trascitti (2016 e 2025) a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie convenzionale di 97,24 mq, suddivisa in ambienti funzionali Référence rapport d’expertise, p. 4
  • regolarità urbanistica e edilizia per legge 47/1985, costruzione antecedente al 1967 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di vincoli artistici, storici, alberghieri o usi civici Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 58.344 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/10/2026 € 58.344 Sans enchérisseur
  2. 10/12/2026 € 43.758 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
43.758 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di FROSINONE

Description du lot

Appartamento di civile abitazione ubicato al piano terra di una palazzina bifamiliare di maggior consistenza, composto da: ingresso, cucina, tre camere, bagno, portico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Serrone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di FROSINONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €43.758. L’offre minimale admise est de €32.818. Le montant minimal de surenchère est de €4.200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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