Abitazione Di Tipo Economico Caccamo, Palermo – Base €30.375 | Asta Giudiziaria

VIA CIRCONVALLAZIONE N.105, 90012, Caccamo, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

L'appartamento in oggetto è ubicato a Caccamo, in via (indirizzo omesso) n. 105, piano 2, con superficie catastale di 145 mq e classe A/2. L'immobile risulta abitato e in condizioni di utilizzazione come abitazione, ma presenta criticità legate alla scala condominiale incompleta e priva di illuminazione artificiale, che ne compromette l'accessibilità e la sicurezza. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, con assenza di formalità pregiudizievoli. La zona è caratterizzata da buone infrastrutture e servizi, con altitudine media di 521 m s.l.m. e classe sismica 2.

Festgestellte Risiken (5)

  • scala condominiale incompleta e priva di illuminazione artificiale

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona ben servita da infrastrutture

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −74,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificazione impiantistica
  • occupazione da parte di terzi
  • dati catastali non aggiornati
  • necessità di regolarizzazione catastale per quote indivise

Weitere positive Aspekte

  • superficie interna di 145 mq con distribuzione funzionale
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli
  • zona climatica e sismica favorevole
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c.
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 120.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −74,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −40 % gegenüber dem ersten

  1. 29/04/2026 € 50.625 Ohne Gebote
  2. 11/11/2026 € 30.375 Aktuelle Versteigerung −40 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.375 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE

Beschreibung des Loses

piena proprietà di un immobile adibito ad appartamento, sito in Caccamo (PA) Via Circonvallazione n. 105, ubicato al piano secondo, composto da ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio e wc-doccia, due camere da letto e wc-bagno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Caccamo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.375. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.781. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 40.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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