Abitazione Di Tipo Economico Caccamo, Palermo – Base €30.375 | Asta Giudiziaria

VIA CIRCONVALLAZIONE N.105, 90012, Caccamo, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in oggetto è ubicato a Caccamo, in via (indirizzo omesso) n. 105, piano 2, con superficie catastale di 145 mq e classe A/2. L'immobile risulta abitato e in condizioni di utilizzazione come abitazione, ma presenta criticità legate alla scala condominiale incompleta e priva di illuminazione artificiale, che ne compromette l'accessibilità e la sicurezza. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, con assenza di formalità pregiudizievoli. La zona è caratterizzata da buone infrastrutture e servizi, con altitudine media di 521 m s.l.m. e classe sismica 2.

Risques relevés (5)

  • scala condominiale incompleta e priva di illuminazione artificiale

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona ben servita da infrastrutture

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificazione impiantistica
  • occupazione da parte di terzi
  • dati catastali non aggiornati
  • necessità di regolarizzazione catastale per quote indivise

Autres points favorables

  • superficie interna di 145 mq con distribuzione funzionale
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli
  • zona climatica e sismica favorevole
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c.
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −40 % par rapport à la première

  1. 29/04/2026 € 50.625 Sans enchérisseur
  2. 11/11/2026 € 30.375 Vente actuelle −40 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
30.375 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

piena proprietà di un immobile adibito ad appartamento, sito in Caccamo (PA) Via Circonvallazione n. 105, ubicato al piano secondo, composto da ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio e wc-doccia, due camere da letto e wc-bagno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Caccamo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €30.375. L’offre minimale admise est de €22.781. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 40.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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€1.700
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100

Guides utiles pour acheter aux enchères

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