Abitazione Di Tipo Economico Trieste, Trieste – Base €131.000 | Asta Giudiziaria

Via dei Giardini, 65, 34146 Trieste TS, Italia, 34146, Trieste · Tribunale di TRIESTE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ubicato a Trieste, in zona residenziale consolidata, con superficie principale di 90 mq e pertinenze. La perizia ne attesta lo stato conservativo buono e la regolarità urbanistica e catastale. L'unità è inserita in un condominio di oltre 10 unità immobiliari con spese ordinarie gestite da amministrazione condominiale.

Festgestellte Risiken (3)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) aggiornato o non dichiarato in perizia Verweis Gutachten, S. 28

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona residenziale di Trieste con servizi e trasporti pubblici Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di spese condominiali arretrate non quantificate nella perizia Verweis Gutachten, S. 22
  • possibile presenza di abusi edilizi non rilevati in documentazione catastale Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono come evidenziato dalle foto e dalla documentazione allegata Verweis Gutachten, S. 35
  • superficie principale di 90 mq con pertinenze (cantina e posto auto) incluse Verweis Gutachten, S. 15
  • impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale Verweis Gutachten, S. 22
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 131.000

Schätzwert laut Gutachten: € 140.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
131.000 €
Gebotsfrist
30/10/2026
Gericht
Tribunale di TRIESTE
Fläche
93 m²
Preis pro m²
€ 1.409/m²
Etage
2

Beschreibung des Loses

L’alloggio in argomento, sito al piano secondo di via dei Giardini n. 65/8 a Trieste, è disposto su un unico piano con doppio affaccio e presenta la seguente disposizione: ingresso/corridoio, cucina, bagno WC, stanza-soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e due poggioli verandati. L’alloggio è dotato di cantina pertinenziale in muratura dotata di finestra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trieste statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di TRIESTE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €131.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €98.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Appartamento al primo piano di via Torrebianca n. 10, Trieste. E' composto da ingresso/corridoio, un piccolo disimpegno, 4 stanze, bagno wc finestrato, una stanza (ex vano cucina) collegata direttamente ad un ripostiglio, bagno wc/doccia provvisto di finestra, oltre ad un terrazzo. L'immobile è attualmente destinato ad ufficio. Vi è anche un locale soffitta al 4° piano. Superficie commerciale totale 250,43 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€596.000
 Alloggio di mq. 53,00, sito al terzo piano del condominio di Viale dei Campi Elisi, 20, a Trieste, composto da corridoio, cucina, due stanze, doccia w.c. e da un piccolo ripostiglio nicchia.
Alloggio di mq. 53,00, sito al terzo piano del condominio di Viale dei Campi Elisi, 20, a Trieste, composto da corridoio, cucina, due stanze, doccia w.c. e da un piccolo ripostiglio nicchia.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€77.000
 L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 30/10/2026
€90.637
 L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
L’alloggio, sito al secondo piano dello stabile, presenta un assetto distributivo semplice e, sulla base di quanto rilevabile, si compone di un unico vano comprendente soggiorno con zona cottura (originariamente cucinino, verosimilmente unificato in epoca successiva), una stanza, una stanzetta, un bagno wc, un atrio d’ingresso/disimpegno ed un poggiolo. L’alloggio risulta dotato di impianto termico, elettrico e idrico.
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 30/10/2026
€90.637

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