Diritti di piena e intera proprietà su abitazione, identificata al fg. 10 particella n.227 sub 5, sita in via del mulino n. 11, è accessibile al piano terra rialzato dal vano scala (particella 229). L'appartamento, con superficie lorda di circa 131,90 mq ed altezza interna pari a circa 3,00m, è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina con retro, due camere ed un bagno: sono inoltre presenti due balconi ai lati sud ed ovest della superficie complessiva di circa 12,00 mq. +1 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Montottone, Fermo – Base €22.539 | Asta Giudiziaria

Via del Mulino, 11, 63843 Montottone FM, Italia, 63843, Montottone, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato residenziale situato in zona periferica collinare di Montottone ((indirizzo omesso)), composto da due appartamenti e un garage, con una porzione di manufatto staccato. Gli immobili sono in stato mediocre o normale conservativo, con difformità edilizie e lesioni strutturali. La zona è servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con tessuto urbano residenziale.

Festgestellte Risiken (7)

  • lesioni strutturali e distacchi di intonaco su murature perimetrali e interne, con parziale inagibilità Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale con buone connessioni stradali secondarie Verweis Gutachten, S. 3

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie: cambio di destinazione da cantina a cucina nel lotto 1A e modifiche interne nel lotto 2 Verweis Gutachten, S. 7
  • tettoia abusiva in prossimità della corte comune, da demolire per mancanza di doppia conformità Verweis Gutachten, S. 6
  • ordinanza di inagibilità parziale ancora vigente per danni da sisma non ripristinati Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di APE per entrambe le abitazioni, necessari per la vendita Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di ipoteca volontaria del 2009 per €90.000 a favore di una banca Verweis Gutachten, S. 15
  • occupazione dei lotti 1A e 1B da parte dell'esecutato e familiari Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di circa 418 mq tra i tre lotti
  • struttura portante in cemento armato con solai in laterocemento, tipica delle costruzioni degli anni '70-'80 Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di impianti idrico, elettrico e termico (caldaia a gas) in alcune unità
  • possibilità di divisione in lotti autonomi per la vendita separata Verweis Gutachten, S. 16
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 14/09/2026 € 30.052 Ohne Gebote
  2. 01/02/2027 € 22.539 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
22.539 €
Gebotsfrist
25/01/2027
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena e intera proprietà su abitazione, identificata al fg. 10 particella n.227 sub 5, sita in via del mulino n. 11, è accessibile al piano terra rialzato dal vano scala (particella 229). L'appartamento, con superficie lorda di circa 131,90 mq ed altezza interna pari a circa 3,00m, è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina con retro, due camere ed un bagno: sono inoltre presenti due balconi ai lati sud ed ovest della superficie complessiva di circa 12,00 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montottone statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 01/02/2027 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €22.539. Das zulässige Mindestgebot beträgt €16.905. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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